壹、石家莊二套房首付比例2020。
1.現在中國的房地產市場還是比較火的，賣的房子數量還是很大的。很多人會選擇在石家莊買二套房自住或者自主行動。那麽石家莊二套房2020首付比例是多少呢？由於石家莊是限購城市，買二套房首付比例也會受到影響。
2.根據2020年政策，石家莊二套房首付比例為50%。因為城市實行限購政策，為了避免惡意炒房，二套房的首付比例也會相應提高。
3.另外，家庭成員包括借款人、配偶、未成年子女，也就是說，未成年子女也被歸入家庭，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即首付50%，利率上浮1.1倍。
4.但也有消息稱，未來石家莊二套房貸首付比例將降低，公積金異地貸款限制將全面放開。
2.石家莊二套房貸利率多少？
1.石家莊二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。商業銀行的貸款利率如下:
(4)郵儲銀行:基準利率1.25倍，五年期以上貸款利率6.13%；
(2)農業銀行:基準利率1.2至1.25倍，五年期以上貸款利率在5.88%至6.13%之間；
(3)河北銀行:基準利率1.25倍，五年期以上貸款利率6.13%。
2.我們來看看央行的基準利率:
(1)普通貸款:
壹年以內的貸款利率為4.35%；
壹至五年的貸款利率為4.75%；
五年以上貸款利率為4.90%。
(2)公積金貸款:
五年以下的貸款利率為2.75%；
五年以上貸款利率為3.25%。
三、石家莊二套房公積金貸款政策
1.想在石家莊買二套房，可以用公積金貸款。使用公積金貸款，借款人需設立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時處於繳存狀態，方可申請公積金貸款。
2.此外，購買政策性住房的借款人，只要建立了公積金賬戶，且符合繳存條件，就可以申請公積金貸款，不受上述時間限制。需要註意的是，如果借款人再次使用公積金貸款，只有結清最後壹筆貸款後才能再次使用。
3.公積金貸款申請人，其配偶及未成年子女已在石家莊購買壹套住房，再次申請公積金貸款購房。所購房屋視為二套房，首付款比例不低於總房價的60%，貸款利率上浮10%。貸款額度不超過40萬元，長期貸款期限為30年。
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