個人住房公積金貸款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。想要了解更多關於石家莊公積金貸款新政是什麽的知識，跟著我壹起看看吧。 公積金貸款限制二套、杜絕三套 新規:《辦法》第三條規定，公積金貸款應遵循依法合規、平等自願、公平誠實及繳存義務與貸款權利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。 解讀:《辦法》更強調職工繳存權利與義務的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用於購買本市行政區域範圍內自住住房的住房貸款。以前對於二套貸款，並未明確，而是在實際中執行著，這次《辦法》首度進行了明確。對於二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付30%、貸款利率上浮10%。 滿足七個條件可申請公積金貸款 新規:《辦法》第六條和第七條規定，凡按規定繳存住房公積金的職工，在本市行政區域範圍內購買普通自住住房及償還商業性住房貸款的，均可申請公積金貸款。 公積金貸款申請人應具備以下條件: (壹)具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力; (二)已連續足額繳存規定時間的住房公積金; (三)具有償還貸款本息能力，信用良好; (四)所購買的住房為合法的普通住房; (五)已付購房款不低於規定比例; (六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保; (七)法律、法規及政策規定的其他條件。 解讀:《辦法》明確了公積金貸款支持以貸養貸，商業銀行貸款可以轉到公積金貸款業務。同時，對於可以申請公積金貸款的申請人也做出了明確規定。其中的“已連續足額繳存規定時間的住房公積金”條款，具體時間將在石市後續出臺的實施細則中進行明確。之所以未在《辦法》中明確具體時間，是考慮到執行時間會根據形勢隨時調整，以前石市是按照連續繳存2年以上執行，後來改為連續繳存1年以上，去年按照住建部規定調整為連續繳存半年以上即可享受公積金貸款。
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