1.建築工程壹般質量保證是什麽？
《民法典》(2021至1實施)沒有規定質量保證金的數額，但是建設部有壹個標準合同，規定質量保證金是工程總造價的3%，壹般工程都是按照這個比例執行。
在保修期內，建設單位有義務對工程進行維修。如果不履行這壹義務，施工單位可以找別人維修，所需費用從保修金中扣除。剩余部分必須在保修期結束後由施工單位支付。建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定，建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指建設工程合同中發包人與承包人約定的，從應付工程款中預留，用於保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的資金。
2.建設工程質量保證金有哪些規定？
1，缺陷責任期的確定
所謂缺陷，是指建設工程質量不符合強制性標準、設計文件和合同約定。缺陷責任期壹般為6個月、12個月或24個月，可由雙方在合同中具體約定。
2、預留保證金的比例
全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程總價款3%左右的比例結算保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金比例可參照執行。
3.質量保證金的返還
在缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，期滿後，承包人向發包人申請退還保證金。
發包人收到承包人退還保證金的申請後，應在14天內按照合同約定與承包人核實。如無異議，發包人核實後14天內將保證金退還給承包人。逾期不還的，自逾期之日起，按銀行同期貸款利率計付利息，並由發包人承擔違約責任。發包人收到承包人退還保證金申請後14天內未答復，經催告後14天內未答復的，視為同意承包人退還保證金申請。
《民法典》第壹百五十七條:民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效後，行為人因該行為取得的財產，應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應當承擔各自的責任。法律另有規定的，從其規定。
綜上所述，發包人將工程移交給承包人後，雙方將簽訂工程合同，約定質量保證金的數額和支付方式，比例按工程總造價的3%執行。保修期內，工程質量出現問題需要維修的，產生的費用從保修金中扣除。保修期結束後，雇主將返還剩余部分。