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省公積金貸款對個人征信記錄有什麽要求?

壹、省公積金貸款對個人征信記錄有什麽要求?

省公積金貸款對個人征信記錄的要求是要看當地公積金準入條件,壹般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。壹、壹般貸款人在進行公積金貸款的過程中,銀行都會通過中國人民銀行的征信系統查詢貸款人的征信記錄情況。二、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%,全國都壹樣。

二、公積金貸款征信審核標準

1.申請人的準貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還

2.近2年內,申請貸款)連續逾期次數不超過3次。

3.申請公積金貸款近半年內,逾期次數不超過兩次。

4.近五年內累計未按時還款次數不超過6次。

5.如果夫妻雙方***同申請貸款,那麽雙方均需滿足以上條件。

1、短期貸款:1年以內(包括1年)是4.35%;

2、中長期貸款:1-5年(包括5年)是4.75%;5年以上是4.90%;

3、個人住房公積金貸款:5年以下(包括五年)是2.75%;5年以上是3.25%。

不同銀行的貸款利率是不同的,但是都是依據央行公布的貸款利率制定,實際執行當中的利率可能會有所上浮。銀行貸款利率可以分為:短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。以央行為例具體分析:

1、短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至壹年(含1年)的貸款利率為4.35%。

2、中(含三年)的貸款利率為4.75%;三年至五年(含五年)的貸款利為為4.9%。

3、公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。

貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金銀行也可以由此取銀行自身的積累。

原則

“三性原則”是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營民***和國商業銀行銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;

2、流動性是指能夠按,或在無損失狀態下足客戶隨時提取存款的需要;

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,“三性”之間問題。

三、建行對公積金按揭房貸款征信詳細要求

建設銀行公積金貸款還款方式:借款期限在1年(含1年)以內的,采用到期壹次還本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

四、公積金貸款征信審核標準

公積金貸款征信審核標準:1.申請人的準貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象;2.近2年內,申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次;3.申請公積金貸款近半年內,逾期次數不超過兩次。:公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。

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