不需要申請。央行降息後，銀行也會根據下發的通知自行調整。如果銀行在降息前已經放貸，那麽壹般銀行會按照降息前的利率計算，明年開始按照當年降息後的利率進行調整。這樣就不用去銀行申請了。
1.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指購房者向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等依據法律文件必須提交的文件。
二是貸款銀行經審查合格後，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
三、抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
第四，房產抵押貸款壹般需要專業的房產擔保公司辦理。房地產抵押貸款已經成為居民個人房地產融資的重要手段。通過抵押貸款發放貸款，滿足臨時消費需求甚至經營需求，以盤活居民持有的房產，而在各種融資渠道中，房產抵押貸款仍然是成本最低的方式之壹。
5.借款人應在貸款前填寫《住房抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；
六、符合有關法律規定的房屋所有權證書或證明本人對該房屋享有控制權的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
貸款買房需要房產證嗎？
通過銀行申請信用貸款時，不需要提供房產證。銀行辦理信用貸款也差不多，主要以個人資質為主。資質越好，越容易批。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。由於這種貸款方式有風險，壹般需要對借款人的經濟效益、管理水平、發展前景等進行詳細的調查，以降低風險。
信用貸款業務主要由銀行、貸款公司和電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有招商銀行、花旗銀行、渣打銀行、平安銀行、寧波銀行。
信用貸款(信用貸款)在中國蓬勃發展。雖然時間不長，但各方都在積極推出產品爭奪市場。貸款公司信用貸款20-30萬左右，利率1.5%-3%。有些貸款公司是大家熟知的。這些產品的特點是速度快，額度靈活，但成本卻隱藏在手續費等收費項目中。實際貸款成本遠高於廣告宣傳的利率。
擔保公司信用貸款是擔保公司通過銀行借貸的方式向客戶提供的信用貸款。壹般最高可達30萬，收費模式為銀行借貸利息加擔保公司擔保費。正規擔保公司只收取壹定比例的擔保費，不會收取利息，這也是區分擔保公司是否正規的壹個標準。P2P借貸融資平臺，額度不太高，速度在貸款公司和銀行之間。其特點是可以通過網絡完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶還款，但費率不確定。
買房貸款需要交押金嗎？
貸款買房不需要交定金，因為妳用房子做抵押。
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據
貸款流程:
壹、貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提出書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，並如實提供以下資料:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明。
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效文件。
5.抵押物、質物清單，權屬證明，有權處分人同意的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* *簽訂三方合同。
7.公積金中心要求的其他資料。
二、對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理審查，及時提交公積金中心。
三、公積金中心負責貸款審批，並及時將審批結果通知開戶銀行。
四、銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人和夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，並將貸款合同等手續送公積金中心審核，公積金中心審批後撥付委托貸款資金，由受委托銀行按照貸款合同的規定按時足額發放。
5.以抵押作擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。