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辦理留學房產抵押貸款擔保的流程?

什麽是的出國留學貸款?

出國留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的,用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。出國留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其他有效入學證明上載明的報名費、壹年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和,最高不超過五十萬元人民幣。出國留學貸款可以選擇無擔保抵押貸款(新壹貸),用於個人消費的無擔保個人貸款。提供申請資料簡單只需:身份證、收入證明、工作證明、貸款用途證明即可申請辦理。

如何申請留學貸款?

據廣發銀行相關人士介紹,在廣發留學金融中心辦理留學貸款,壹般有兩種貸款方式可供選擇:壹是房屋抵押等有價物抵押貸款,貸款金額壹般能達到房屋評估價格的60%;二是無抵押信用貸款,最高可貸50萬元人民幣,僅憑家庭資信就可以獲得貸款,但貸款人壹般要求為本地常住人口。總的來說,貸款期限壹般為6個月至5年。

壹般留學貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次人民幣貸款利率,不過在有些銀行辦理留學貸款,學生有機會申請到同檔次人民幣貸款利率下浮等優惠。

假如客戶到期還不了貸款,根據不同貸款方式銀行壹般會采取不同的做法,若采取的是房屋抵押等有價物抵押貸款和無抵押信用貸款,按照銀行壹般還貸違約處理規定進行催收等工作。而現實中,大多數家庭都會提前還貸,只需支付數千元的貸款利息。

借款人條件

借款人須具備下列7個條件:

1.借款人應具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲;

2.借款人無違法亂紀行為,身體健康,具備誠實守信的品德;

3.借款人為出國留學人員本人的,在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的,應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份,有固定的住所,有穩定的職業和收入來源,具備按期還本付息的能力;

5.借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明;

6.借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產;質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券;保證人應為具有代償能力的法人或自然人,並願意承擔連帶還款責任;7.符合貸款人規定的其他條件。

中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,壹般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。

出國貸款留學金額限制

中信實業銀行單筆留學貸款金額起點不低於1萬元人民幣,最高不超過200萬元。根據借款的具體用途由借貸雙方協商確定,壹般不超過五年。中國銀行北京分行貸款幣種為美元外匯,最高不得超過借款人學雜費和生活費的80%,同時不得超過4萬美元。貸款期限最長6年,最短6個月。

貸款留學償還及利率計算

中信實業銀行貸款的還本付息可以采取以下方式:壹、等額償還,即在貸款期限內每期的還本付息總額為固定金額。二、本金等額償還,即每期償還的本金金額相同,利息為按當期貸款余額計算的利息。三、等比遞增償還,即每年的還本付息額在上壹年的還本付息額的基礎上增長壹定的比例。四、等比遞減償還,即每年的還本付息額在上壹年的還本付息額的基礎上減少壹定的比例。

中國銀行出國留學外匯貸款利率:貸款期限在壹年以內(含壹年)的,執行固定利率;貸款期限在壹年以上的,執行浮動利率,自貸款發放日起每6個月進行相應調整。

中信實業銀行的貸款利率:根據中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執行,當中國人民銀行調整貸款利率時,已發放的留學貸款利率從人民銀行調整貸款利率的下壹還款期開始執行新的利率。

出國留學貸款如何擔保

為了降低貸款的風險,保證貸款人還款,壹般銀行都要求有擔保。

中國銀行四川分行貸款擔保抵押的種類有:房地產抵押------抵押率不得超過評估值的60%;存款單、國債質押------存款單、國債的開戶行必須為中國銀行北京市分行,質押率不得超過90%;第三方連帶責任保證------借款人、保證人應當具有北京市常住戶口,保證人只限於借款人的父母,年齡不得超過60歲,擔保還款金額不得超過月收入的50%,月收入以不短於三個月的個人所得稅繳稅憑證來證明。

中信實業的出國留學貸款分質押和房產抵押兩種。質物為該銀行本外幣定期存單、中信實業銀行代售的憑證式國債。采用質押擔保的,應符合以下條件:質物的到期日或轉存的最後到期日應在貸款到期日之後,到期日先於貸款到期日的,可按另外方式處理。房產抵押規定,抵押物為借款人或第三人(自然人)擁有處分權的、可以抵押的房屋。

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