沈陽市住房公積金申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為80萬元。
根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為80萬元。
郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人壹方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為55萬元。
具體額度計算公式為：申請人及***同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及***同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。
擴展資料：
《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
第二十八條 住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
沈陽住房公積金中心——沈陽住房公積金商品房貸款政策指南