公積金貸款是指個人通過提取公積金賬戶中的資金來進行房屋貸款。截至2023年，沈陽市公積金貸款最新政策主要有以下幾個方面：首先，在限購區域內認房不認貸。即在沈陽市內七個限購區域內，購買商品住房必須全款支付，不得使用公積金貸款等金融產品進行分期付款。但是，購買者可以使用公積金來做首付款。這壹政策旨在抑制炒房行為，保障購房者的權益。其次，在限購區域外認貸不認房。即在沈陽市內七個限購區域外，購買商品住房可以使用公積金貸款，但是不再強制要求購房者擁有居住證。購房者只需符合沈陽市公積金貸款政策相關條件即可申請公積金貸款。另外，購房居住證取消對公積金貸款的影響。具體來說，從2023年起，購房者申請公積金貸款時不再需要提供購房居住證等相關證明文件，只需符合沈陽市公積金貸款政策相關條件即可申請。需要註意的是，以上政策並非壹成不變，可能隨著市場情況、政策環境等因素進行調整和變化，因此購房者在申請公積金貸款前，最好與當地有關部門或銀行進行咨詢，以獲取最新政策信息。
沈陽市公積金貸款最高額度是多少？沈陽市公積金貸款最高額度取決於個人公積金繳存基數、公積金賬戶余額和貸款期限等多個因素。壹般而言，最高額度為個人公積金賬戶余額的70%，但不超過購房總價的90%。具體額度還需根據每位購房者的具體情況進行評估。
截至2023年，沈陽市公積金貸款最新政策包括：限購區域內認房不認貸、限購區域外認貸不認房、購房居住證取消對公積金貸款的影響等。這些政策旨在保障購房者的權益，抑制炒房行為。購房者在申請公積金貸款前，建議與當地有關部門或銀行進行咨詢，了解最新政策信息。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。