住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金貸款的種類包括:新房貸款、二手房貸款、自建房貸款、住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款。(註:並非所有公積金中心都提供上述類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構。)住房公積金貸款與商業住房貸款相比，優點是利率較低，還款方式靈活，首付比例低，缺點是手續繁瑣，審批時間長。住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區住房公積金管理中心制定。所以各地住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款額度都不壹樣。因此，借款人最好在申請時到當地住房公積金管理中心網站查詢相關政策或電話咨詢。申請個人住房公積金貸款的基本條件是什麽？申請住房公積金貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途和住房貸款基本條件三個方面。我們來具體分析壹下:1。貸款對象應符合以下四個條件:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。(3)夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在貸款本息全部還清前，夫妻任何壹方不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。2.貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。3.具備壹般住房貸款條件:住房公積金貸款申請人應具有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金(各地規定不壹)；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
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