壹、什麽是房地產抵押貸款？
房地產抵押是指產權所有人以房契或房產合同作為抵押，以不轉移占有的方式取得借款按期付息的行為。房地產抵押時房屋產權由債務人自行管理，債權人按期取息、無使用管理房屋的權利，待借款還清，債權人收回房契抵押即告終結。債務人不能履行債務的，債權人有權依法處分抵押房屋，在所得價款中優先受償。法律依據《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、房產抵押貸款需要擔保嗎
法律分析：不需要，房產抵押貸款活動中，被抵押的房產就屬於擔保財產了，不需要再另行提供擔保財產。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物壹並抵押。
三、什麽是房產抵押貸款擔保
房產抵押貸款是指把妳的房子抵押給銀行，進行貸款，但是要按時還款，如果妳覺得銀行的放款速度太慢的話，妳也可以去擔保公司進行抵押貸款，妳可以去成都鑫和融資擔保有限公司了解壹下
四、抵押貸款可以凍結擔保人賬戶嗎？
借款人在有抵押物不知道是個什麽概念（不是法律概念）。即使查封借款人財產後，仍有可能凍結擔保人帳戶（因連帶擔保下，可以直接向擔保人追索），另外，還有財產價值問題，如借款人被查封財產不足清償，當然可以補充查封擔保人賬戶。