什麽是房產證抵押貸款？
房產證抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
房產抵押貸款的條件是什麽？
1.貸款人的條件
1)具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2)有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3)願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
4)房產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。
2、抵押房屋要符合條件
1)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他任何抵押；
2)房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款年限之和不能超過40年；
3)抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證。
這裏需要提醒大家的是，抵押房產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作抵押申請貸款，並請抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
房產證抵押貸款有哪些風險？
1，貸款用途
很多人疑惑，貸款用途會有什麽風險？事實上，隨著信貸政策的收緊，銀行對房產證抵押貸款的使用也有壹定的限制。
壹般僅限於個人消費和企業經營的範圍。銀行明令禁止股票、證券、期貨現貨等高風險投資行為，以及賭博等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。
2.還款
房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。
確定自己有能力還貸。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
3.貸款渠道
如果妳想安全，找壹家銀行。畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間借貸機構辦理，那麽就需要註意該機構是否合法合規。
邊肖在此提醒大家，千萬不要在拿到貸款之前就繳納任何費用，以免上當受騙。
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