壹、什麽是房產抵押消費貸款?申請條件有哪些?
房產抵押消費貸款簡單的說就是用房屋產權作抵押向銀行申請貸款用於消費。申請必須提供的資料大致有：申請人夫妻身份證明、房屋產權證明、結婚證明、戶口簿、個人信用報告、還款來源（收入）證明、貸款用途證明等。
二、個人消費貸款能否用於購房
13個人消費貸款能否用於購房個人消費貸款，壹般被稱為消費貸，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費，不得用於購買住房、炒股等高風險領域。另外，北京銀監局在4月28日印發的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸存在制度內容規定不夠審慎，貸款金額較大、期限較長，明顯與日常消費屬性不匹配;貸款調查失職、審批過於寬松、貸後管理失效、員工行為管理不嚴等問題，使得貸款被挪用於股市投資、購買住房、生產經營等方面。通知要求個人消費貸不得用於購房、投資等非消費領域。“個人消費貸款100萬元封頂，期限不超過10年。”北京銀監局4月底突然下發的壹紙通知讓房產中介和購房者都暗中揪心。表面看起來，消費貸與房地產中介似乎是風馬牛不相及，但近年來隨著房地產調控政策的持續，銀行房貸步步收緊，利用消費貸款補齊房款的做法早已成為業內潛規則。“購房款不夠，消費貸湊”已成為近年來二手房市場公開的秘密。據調查，這條消費貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產中介的牽線搭橋，再由擔保公司出面向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫助“洗出”貸款，當然，這壹過程也離不開部分商業銀行的暗中協助。在壹些銀行，個人消費貸款還可以購買商鋪、寫字樓，但針對酒店式公寓的大門已經緊閉。農業銀行就表示，個人消費性貸款目前可以購買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購買商業性質的酒店式公寓。招行銀行營業部同樣表示，目前購買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，最長貸款期只有10年，而對諸如40年產權商業性質的酒店式公寓，無論面積如何，目前都不接單。“雖然40年產權的酒店式公寓是商業性質的，但實際用途是居住使用，在貸款時還是區別於商鋪、寫字樓。”光大銀行回復，商鋪、寫字樓目前是可以貸款的，利率上浮20%，但是唯獨40年產權的酒店式公寓不能貸。廣發銀行壹負責人也表示，在該行酒店式公寓確實已經停貸了。“不能怪銀行挑肥揀瘦，現在額度這麽緊張，普通壹手房都在排隊等放款，這種非主流產品自然要放壹放了。”不過據該負責人透露，貸與不貸現在都是各銀行根據貸款額度、風險控制來綜合考量，“可以多問幾家銀行，額度松的也許就能貸。”綜上可知，對於個人消費貸款能否用於購房的問題的答案是，個人消費貸款只能用於小額短期的周轉性的個人消費類的貸款，而不能用於長期大額的購房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收安全性，降低風險，同時，個人消費貸款的利息壹般都高於購房的長期貸款利息率，因此，個人也沒必要選擇用個人消費貸款來購房。
三、關於以房地產做抵押申請個人汽車消費貸款，以下說法錯誤的是（ ）。
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