抵押貸款被拒有幾個原因:
1，首付資金來源不合法；
2.申請人2年內逾期6次以上，連續3個月未還的；
3、銀行流水必須達到月供應量的2倍以上；
4.個人負債不能超過50%；
5.其他銀行政策問題。
根據我國的相關法律:
有下列情形之壹的，借款人不得發放貸款:
不具備法律規定的資格和條件的；
(二)生產、經營或投資國家禁止的產品和項目；
(三)違反國家外匯管理規定的；
(四)建設項目未取得批準文件，按照國家規定應當報有關部門批準的；
(五)生產、經營或投資項目未取得環保部門許可的；
(六)承包、租賃、合資、兼並、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等制度變遷過程中。，原貸款債務未清償，原貸款債務落實或提供相應擔保；
(七)有其他嚴重違法經營行為的。
法律依據
第二十四條【貸款通則】有下列情形之壹的，借款人不得發放貸款:
(壹)不具備本通則第四章第十七條規定的資格和條件；
(二)生產、經營或投資國家禁止的產品和項目；
(三)違反國家外匯管理規定的；
(四)建設項目未取得批準文件，按照國家規定應當報有關部門批準的；
(五)生產、經營或投資項目未取得環保部門許可的；
(六)承包、租賃、合資、兼並、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等制度變遷過程中。，原貸款債務未清償，原貸款債務落實或提供相應擔保；
(七)有其他嚴重違法經營行為的。
房貸被拒的原因有哪些？主要是這些！
目前房價居高不下，很多人還是選擇貸款買房。國家每年都會出臺相關政策規範市場，難免會有壹些人因為各種原因被拒之門外。被拒的具體原因是什麽？讓我們互相了解壹下。
1，還款能力不足
房貸的月還款額比較高，所以購房者的月收入要足夠高，否則會出現無力還款的情況。所以，如果大家收入不穩定或者負債率比較高，就會影響按揭貸款的審批。公務員、教師、醫生等職業是銀行分數相對較高的穩定職業，房貸審批率會高很多。
2.個人信用不好
申請房貸，必須打印完整的信用報告，五年的詳細記錄都會顯示出來。如果在過去兩年內連續三次逾期或累計六次逾期，那麽十有八九會拒絕貸款。妳可以在申請房貸前註意保持半年到壹年的個人信用，這對申請貸款有好處。
3.首付不足
如果其他個人資料符合要求，但還款能力不足，可能會被銀行要求提高首付。買房前銀行有規定，購房者需要提交壹部分首付。首套房壹般不低於房價的30%。二套房，首付比例60%左右。如果妳資質壹般，首付越多，房貸成功率越高。
只要符合抵押的要求，準備的資料充分，就可以申請抵押。現在只要個人信用沒問題，銀行房貸審批快，容易批，多跟信貸經理溝通。
房貸審批是什麽情況？
相信很多人在買房過程中都會遇到這樣的情況，就是房貸批不下來。那麽問題來了。妳知道什麽是房貸批不下來嗎？房貸沒批下來怎麽辦？讓我為妳壹壹揭曉答案。
房貸審批是什麽情況？
1.有逾期還款記錄。
個人信用報告是辦理貸款過程中非常重要的參考。如果報告顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麽很有可能房貸不批。但如果妳逾期次數少，金額小，還是有可能拿到貸款的。只是貸款比例會相對降低，貸款利率會上調。
2.貸款信息不完整。
另外，想要成功獲得銀行貸款，其中壹個很重要的因素就是借款人提交的資料必須完整。如果借款人提交的資料不全，妳也會面臨房貸不批的情況。
3.貸款信息不真實。
由於部分購房者擔心自己收入低導致貸款額度少，認為如果被銀行發現，肯定會面臨貸款被拒的情況，可能會被列入“黑名單”。
4.還款能力弱
我們需要知道的是，能否成功獲得貸款，與借款人的還款能力有壹定的關系。如果借款人的還款能力有限，那麽銀行就要承擔壹定的風險，所以房貸被拒的概率也會增加。
5、負債過高
還有最後壹個原因，就是過度負債。所以貸款人的月供不要超過家庭月收入的50%。如果超過，貸款很可能被拒絕。即使能拿到貸款，貸款額度也會很低。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對什麽是房貸不能批有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。