1首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費貸款壹般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房產抵押辦理所需資料有哪些?
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
如何註銷房產證抵押登記?
需要帶的證件：
結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。
如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了妳的他項權證，註銷證明之後，在妳的合同或發票上蓋上註銷章就可以了。
相關：
(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具註銷抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的註銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件;
(4)註銷抵押應與申請註銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等)。
房產抵押手續
1首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費貸款壹般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房產抵押辦理所需資料有哪些?
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
如何註銷房產證抵押登記?
需要帶的證件：
結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。
如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了妳的他項權證，註銷證明之後，在妳的合同或發票上蓋上註銷章就可以了。
相關：
(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具註銷抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的註銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件;
(4)註銷抵押應與申請註銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等)。
通過上面的很多流程就可以看到，其實辦理房屋抵押手續並不是很困難的事情，只要是能夠把所要提交的材料全部準備好，同時也要讓專門的房管局進行房屋抵押登記，只有辦妥了這樣的壹些流程工作的話，那麽妳的房屋抵押貸款就能夠按照規定的時間給辦理下來了。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。