反貸是什麽意思
反貸就是當妳壹次性付完全款的時候再向銀行貸
款，然後銀行往開發商那打款後開發商再按照相應的分配率把款返還到妳的手中的壹種不常見的政策。
壹、購房貸款
1.等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2.等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
二、購車貸款
（壹）貸款方式
1.信用卡分期購車信用卡分期購車不是壹般意義上的刷信用卡買車，其在金額和還款利率手續費上受到了很大的限制，刷卡額度不能超出信用卡的信用額度，適合缺少少量購車資金的消費者。
2.汽車金融公司貸款上汽通用和豐田汽車金融公司已實現盈利，汽車金融正被車企視為是拯救低迷車市的法寶。
3.銀行個人購車貸款是銀行與汽車銷售商向購車者壹次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險、公證機構為購車者提供保險和公證。
（二）辦理流程
首先，需要貸款者準備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到壹次銀行，填寫壹張申請表，填壹份合同。
然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫壹些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等;如果辦理的是，就無需簽訂此類合同。
其次，銀行向貸款者發放貸款。壹般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。
最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。
申請住房反向抵押貸款需要滿足什麽條件？
申請住房反向抵押貸款需要滿足條件：妳和妳的***同申請人（配偶或者其他人）必須至少62歲，必須擁有產權住房，且該住房為妳的第壹居所。在申請住房反向抵押貸款之前，妳的房子可以有以該房為抵押的貸款，也可以沒有貸款。如果妳的房子有貸款，住房反向抵押貸款將首先替妳償還現有的貸款。
什麽是反貸？
反貸款即是反抵押貸款(RAMS，ReverseAnnuityMortgages)，又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產抵押給銀行、房地產抵押貸款公司等儲蓄類金融機構，以獲得壹系列的月付款，至貸款期末以大額現金償還的貸款。
反貸就是當妳壹次性付完全款的時候再向銀行貸款，然後銀行往開發商那打款後開發商再按照相應的分配率把款返還到妳的手中的壹種不常見的貸款政策。
反貸就是當妳壹次性付完全款的時候再向銀行貸款，然後銀行往開發商那打款後開發商再按照相應的分配率把款返還到妳的手中的壹種不常見的政策。
汽車反貸其實和壹般的購車貸款差別不大，壹般的購車貸款是借款人支付首付款後再辦理貸款，然後再領取產權證明並辦理抵押登記、購買保險等，而汽車反貸則是需要借款人先自己支付汽車全款購買汽車，提車後再去車管所辦理手續和購買保險，之後再去銀行辦理貸款分期業務，只要借款人按時足額還款，就不會產生什麽不良後果。
目前運用得較多的是以房養老貸款。
所謂房地產反抵押貸款，主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。房地產抵押貸款，按貸款對象可分企業事業法人房地產抵押貸款和個房地產抵押貸款；按貸款用途可分為土地開發抵押貸款、房屋開發抵押貸款、購房抵押貸款以及其他用途的房地產抵押貸款；按貸款利率確定和計息方法可劃分為固定利率房地產抵押貸款、浮動利率房地產抵押貸款、可調利率房地產抵押貸款。