55歲老年人可以辦理按揭買房嗎？
貸款買房年齡限制是多少歲?
1、銀行貸款是有年齡限制的，壹般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有壹定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低壹些，具體情況我們以個人產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在“22-60歲之間”。
5、所以，大家申請貸款前壹定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
如何正確貸款買房?
1、如果妳房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看妳想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在妳們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在妳有錢的時候專門做壹大筆的提前還款，效果也是差不多的。妳最終利息高，是因為妳每個月占用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺妳的利息。
5、所以，如果妳前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果妳前期資金緊張，妳可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麽時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
55歲還能貸款嗎？
55歲還能貸款。
壹般來說，貸款年限加購房人年紀不能超越60歲，假如是特殊人才（比方院士之類的），能夠到70歲也能貸款。每個銀行的貸款尺度會稍有不同，女人的最多就是60歲了，由於壹旦到了退休的年紀，根據銀行的規則是不能夠處理銀行的貸款的。
大部分年輕人都能夠貸款到30年，也能夠選擇更少的20、15、10、5年等等。壹般銀行規則貸款人最低年紀需在18歲、最高年紀男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。必定要根據月收入水平來衡量月還款才能，然後決議貸款期限。
銀行有壹個不成文的規則，能夠縮短年限，不能延伸年限。就是說，妳在處理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但如果突然某壹天收入削減，想要將還款期限延伸至30年，那麽銀行是不會贊同的。
55歲以上可以申請的網貸
若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時償還貸款本息的能力、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業務當前無拖欠。
壹般都可以申請，只要不超過70歲都可以的
申請個人貸款的條件：
第壹，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
壹般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
壹、網貸，外文名是Internetlending，p2p網貸是網絡貸款的簡稱，包括個體網絡借貸和商業網絡借貸。P2P網貸是指個體和個體之間通過互聯網平臺實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平臺數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。2019年9月，互聯網金融風險專項整治工作領導小組、網貸風險專項整治工作領導小組聯合發布《關於加強P2P網貸領域征信體系建設的通知》，支持在營P2P網貸機構接入征信系統。
二、網貸平臺的選擇時，註意好以下幾點：
1、不要聽信虛假宣傳：現在電梯、公***衛生間等很多公用場合經常會看到壹些網貸的小廣告，例如0息貸款、只需要身份證號即可貸款等等，這類廣告壹般都是虛假宣傳，用戶千萬不要上當。
2、選擇背景口碑較好的平臺進行貸款：現在很多銀行都已經推出了網貸產品，並且很多知名企業也都有自己的貸款產品，例如百度有錢花、支付寶借唄等等，用戶可直接在這類貸款口子進行貸款。
3、壹定要看清借款費用：貸款的費用是貸款中很重要的壹部分，用戶在申請貸款時壹定要了解清楚自己需要承擔的費用，看其綜合費用是不是過高，千萬不要在綜合貸款費用過高的平臺申請貸款，以免自己後期還款壓力過大。
4、不要在貸款沒成功前繳納任何費用：有壹些不靠譜的貸款平臺，會還未貸款成功就要求用戶繳納各種費用，用戶千萬不要在這類貸款口子申請貸款，小心費用繳納後貸款不成功，造成經濟損失。
5、貸款時壹定要看清借款合同：很多人在貸款時沒有看合同的習慣，這樣是非常危險的，萬壹合同中存在隱性的不合理收費，自己都不會知道，因此壹定要認真的看清貸款合同。