深圳首套房貸款利率是多少
深圳是屬於壹線大城市，房價自然不低，想要全款買房是非常困難的，因此多數人都是選擇貸款買房。那麽深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購房首付多少，各位是否有了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、深圳首套房貸款利率
今年的10月份，深圳首套房貸款的利率為5.71%，比基準利率高出了1.16倍之多，而且相對於9月份，上升了近0.18%。此外，據報道，深圳有壹部分銀行的房貸利率由上浮20%變為了上浮15%，另外審核貸款的速度加快，差不多1周左右。
二、深圳購房首付多少
1、在深圳買房，需要支付的房子首付是不能低於房子總價值的30%，比如說，壹套200萬的房子，所需要支付的首付款就是60萬元。當然如果是購買第二套房子，那麽首付是不能低於房子總價的50%，即需要支付100萬元。
2、若是購買新房，則需要根據壹定的比例以及貸款的額度進行首付款的計算，而購買二手房就不壹樣了，買房者可以跟業主協商首付款的金額，壹般只要不低於規定的比例就可以了。
3、有壹部分開發商，為了能夠讓自己的房子更快的賣出去，會在首付上給予壹定的優惠。比如政府會規定首付款需要是房子總價的30%，這時開發商雖然也會規定繳納30%的首付款，但是這裏的30%首付款中，會有開發商給予的壹部分優惠。
4、舉個例子，壹棟價值200萬元的房子，政府規定需要繳納200萬30%，即60萬元的首付款，那麽開發商為了吸引更多的消費者，便會讓消費者先繳20%的首付款，而剩下的10%首付款由開發商進行繳納，並給消費者1年的時間慢慢的交付，達到緩解消費者的壓力。
關於深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購房首付多少，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?隨著深圳買房政策的整改，首套房貸款利率也在變更，預計在明年，貸款的利率會有小幅度的回調哦。
2022深圳首套房貸款利率
您好，2022年深圳首套房貸款利率取決於您的信用情況以及您的貸款金額。壹般來說，深圳首套房貸款利率在4.9%至5.9%之間，具體利率可以根據您的信用情況以及貸款金額而有所不同。此外，深圳首套房貸款利率也可以根據您的貸款期限而有所不同，貸款期限越長，利率越低。另外，深圳首套房貸款利率也可以根據您的貸款機構而有所不同，不同的貸款機構可能會提供不同的利率。因此，您可以根據自己的信用情況、貸款金額、貸款期限以及貸款機構等因素來確定您的深圳首套房貸款利率。
誰知道深圳首次購房貸款利率是多少？
首套房貸款利率優惠政策:
壹、對於首套房貸款利率,已較此前普遍下降。國有五大行普遍推出9折~95折的利率優惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率優惠,同時首付最低3成;農行和交行則推出首套房最低9折(即5.31%)的利率優惠。
二、新的首套房認定標準
(1)貸款買過壹套房,商業貸款已結清,再貸款買房—算首套房。
(2)貸款買過壹套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄,再貸款買房—算首套房。
(3)全款買過壹套房,貸款買房—算首套房。
(4)全款買過壹套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房—算首套房。
(5)個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時—算首套房。
(6)個人名下有壹套房商業貸款已還清,另壹套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房—算首套房。
希望能幫到妳。