1.限購範圍:深圳市戶籍居民家庭、非戶籍居民家庭、企事業單位購買商品住房的限購範圍為深圳市行政區域內的住所；
2.限購數量:深圳戶籍居民家庭限購1套住房；非戶籍居民家庭、企事業單位限購壹套住房。購房人或其配偶在深圳市行政區域內已擁有自有住房的，不得再次購買商品住房；
3.限購條件:購房人須有深圳社保或納稅證明並在深圳連續繳納社保或個人所得稅1年。非深圳戶籍居民家庭需提供在深圳連續繳納社保或個人所得稅滿2年的證明；
4.限購時間:2065438年5月17日起，深圳正式啟動商品房限購政策，具體實施時間視市政府相關規定而定。
深圳商品房購買流程如下:
1.首先，購房人需要在合法的房產中介或開發商處了解自己需要購買的房屋的基本信息、價格和相關手續。
2.購房人需要核實所購房屋產權是否清晰，相關手續是否完備，開發商或中介是否具有經營房地產業務的合法資質；
3.購房人需要簽訂購房合同並按市場價支付定金，約定後續付款方式和時間；
4.購房人需要在規定的時間內按照約定的方式和時間支付購房款，並取得房產證、鑰匙等相關證件；
5.購房人需要辦理相關稅費手續和房屋交接手續，繳納相關稅費、水電費等費用；
6.最後，購房人需要在規定時間內辦理房屋過戶手續，並將所需材料和證件提交當地相關部門審核批準，最終取得房產證。
綜上所述，購房者在購買商品房之前，要清楚了解購買房屋所需的相關資料和手續，避免不必要的風險和損失。
法律依據:
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第七條
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。