深圳市房地產中介協會也發聲：中介應敦促業主合理調整委托放盤價格。
從發布的成交參考價格來看，普遍較目前的市場掛牌價低不少，昨日也消息傳出房產中介被要求掛牌價不能高於成交參考價。
對於參考價，媒體更有報道稱“打7折”。從中介和銀行人士獲悉，中介掛牌怎麽操作目前還在等細則，銀行放貸是否將受影響目前也未有通知。
各大房產中介平臺掛牌價“消失”
今日壹早，記者登錄鏈家網APP就發現，掛牌價不翼而飛，變成了“暫無數據”。
貝殼網，樂有家、Q房網等平臺的掛牌價也都看不到了。
這些掛牌價的“下架”，或許與普遍高於成交參考價有關。以深圳市場最“有名”的華潤大沖潤府為例，該項目最新壹期潤璽曾因去年的“萬人打新”引起全國關註。
目前潤府壹期和二期的二手房掛牌價已經高達每平方米18萬元左右，但此次發布的參加價格僅為每平方米132000元，相當於打了7.3折，以80平米的戶型計算，以指導價格售賣比目前市價便宜384萬。
深圳市房地產中介協會：發布房源廣告時應以參考價格為重要依據、合理發布
今日，深圳市房地產中介協會發布提示：各房地產中介機構、中介人員應堅決貫徹執行二手住房成交參考價格發布機制，向業主主動宣講《通知》要求，敦促業主合理調整委托放盤價格；各房地產中介機構、中介人員在線上、線下發布房源廣告時應以參考價格為重要依據、合理發布；對房屋本身確鑿信息之外相關金融按揭等非中介專業服務內容的咨詢，房地產中介人員不得隨意解釋、承諾。
9日上午，深圳市房地產中介協會發布提示：
壹、各房地產中介機構、中介人員應堅決貫徹執行二手住房成交參考價格發布機制，向業主主動宣講《通知》要求，敦促業主合理調整委托放盤價格。
二、各房地產中介機構、中介人員在線上、線下發布房源廣告時應以參考價格為重要依據、合理發布。其中線上渠道包括但不限於企業官網、手機APP、微信公眾號、微信小程序、下轄從業人員微信朋友圈等。
三、提供住房信息發布服務的互聯網平臺，應依法履行廣告發布者責任，對房源信息發布的合規性予以核查，並定期核實更新。對違規發布房源信息的，及時采取刪除（屏蔽）相關信息、暫停發布房源信息等必要措施，保存相關記錄，並向有關部門報告。
四、中介人員應充分熟悉掌握各樓盤項目參考價格與相關規定，向消費者提供準確信息。對房屋本身確鑿信息之外相關金融按揭等非中介專業服務內容的咨詢，房地產中介人員不得隨意解釋、承諾。
深圳中介：開會接通知
掛牌價不高於成交參考價
據媒體報道，昨日下午多家中介公司被深圳相關部門緊急通知開會，會議主要內容為：要求從即日起，二手房經紀公司的所有平臺，包括網站、APP、櫥窗廣告、宣傳單、公司或經紀人的各類社交媒體，均不能發布高於成交參考價的房源信息；高於參考價的房源可以過戶，買家必須簽壹份風險告知書。
昨日有中介機構已下達通知，要求當天之內必須把所有已經成交的網簽單打好，以防後續有其他變動。
銀行評估價
是否向參考價靠攏影響很大
對於房產買賣者而言，銀行的評估價和貸款，是否受影響，是最值得關註的。
中國城市經濟專家委員會副主任宋丁指出，深圳這次建立二手房參考價新政醞釀已久。深圳市場最大的特點是壹二手房價倒掛，壹手房調控非常嚴格，但深圳是壹個存量房市場，每成交三套有兩套是二手房。
此次推出二手房參考價，有助於減少信息不對稱、哄擡房價、代持等亂象帶來的影響。
他認為，更重要的是約束信貸政策。未來，銀行評估價會向政府這次公布的參考價靠攏，無論中介、買主、賣主達成什麽樣的價格協議，銀行只參考政府的指導價，或者讓評估價和參考價二價合壹。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，在參考價的基礎上，政府可以監測到房價漲幅是否過快，有助於後續的調控，而不是強制要求市場按參考價去成交，這也不是政策初衷。“十四五”期間，壹手房價格、二手房價格、租賃價格和土地價格將會建立更完備的價格披露制度，四個價格披露制度形成，將真正確保各地房地產長效發展。
深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示，公布參考價只是第壹步，不排除政府會考慮按照參考價去貸款。