有消息稱，建行深圳分行開始放松加按揭貸款政策，相當於變相將二套房首付由原來的七成調降至三成。
對此，2月28日早間，建行深圳分行緊急在官網發布公告稱，個別自媒體發布關於建行深圳分行降低二套房首付的消息系誤讀。目前個人住房信貸政策沒有變化，相關措施不涉及個人住房貸款。
業內人士分析稱，建行相關政策調整和企業經營貸款有關，只是涉及住房的抵押，但沒有和購房本身掛鉤。
深圳二套房首付降到三成？
昨日，有自媒體發布消息稱，建行深圳分行開始放松加按揭貸款政策，並稱有建行客戶經理發出貸款政策調整前後對比圖：
上述貸款政策調整被部分自媒體解讀為，房貸客戶在建行辦理住房按揭貸款後，可以馬上申請二押，將房產7成以內的余額部分貸出來，相當於變相降低首付。只是在購房申請房貸時，需先行籌集7成首付，大概壹個月之後，銀行二押貸款就可以辦下來。
消息壹出，深圳壹些房產投資微信群壹度炸鍋。各路“帶貨”資金的中介也開始在朋友圈活躍了起來。
建行深圳分行連夜澄清
2月28日早間，建行深圳分行緊急在官網發布公告稱，個別自媒體發布關於建行深圳分行降低二套房首付的消息系誤讀。
建行深圳分行表示，其個人住房信貸業務嚴格落實監管要求，積極支持房地產市場平穩、健康發展，目前個人住房信貸政策沒有變化，首套住房貸款首付比例不低於30%，二套住房貸款首付比例不低於70%。
有深圳建行人士透露，內部已要求客戶經理撤回在社交媒體上發布的有關消息，但未確定相關貸款政策是叫停，抑或是繼續執行。
關於自媒體文章中提及的建行深圳市分行普惠金融貸款產品“雲快貸”，該產品專門服務於小微企業生產經營所需。
據了解，“雲快貸”是專門為小微企業提供的經營性抵押貸款業務，屬於普惠金融業務範疇，普通購房者是不能申請的，即便個人名下有公司可以申請，審批下來的貸款也不能用於房地產投資。
建行深圳分行稱，疫情發生後，為積極落實中央政策，服務實體經濟，支持企業復工復產，針對小微企業迅速推出了壹系列包括“復工貸”、貸款延期、增加寬限期、無還本續貸、放寬擔保方式等救急舉措，精準幫扶受疫情影響小微企業，補充經營現金流。相關措施不涉及個人住房貸款。
已陸續有房貸政策調整
2月初至今，已有多地政府出臺多項政策，穩定房地產市場意圖明顯，且2月24日以來，已有多個銀行地方分行傳出房貸政策調整消息，不斷攪動市場情緒。
2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布最新通知顯示，公積金最長貸款期限統壹設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
2月25日，有報道稱，工行銀行紹興分行將首套房首付降低到兩成，二套房首付從六成降低到三成。工行紹興市分行信貸部工作人員向媒體表示，由於紹興是不限購、不限貸城市，因此工行在紹興壹直對二套房執行相對靈活的貸款政策。所謂二套房首付比例下降的說法有誤，因為其壹直根據客戶資質來確定二套房首付比例，對於還款能力強的，首付比例最低可降至三成；資質低壹些的，首付比例會相應高壹些。
2月24日，有消息稱，浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭首次購買個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。對此，浙商銀行回復媒體稱，該行始終嚴格執行央行等監管部門關於限購與非限購城市差異化政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
業內人士分析稱，部分銀行地方分行調整信貸政策，甚至房貸政策，也不排除是在抓緊信貸寬松的窗口期試探政策“下限”。
“近期關於銀行貸款松綁的聲音比較多，這壹方面反映了市場對於房貸政策的高度關註，另壹方面也體現了市場對於房貸政策調整的預期。”嚴躍進說。