目前最常用的兩種還款方式是:等額本息還款法和平均資本還款法。
1.等額本息還款法:即借款人每月等額償還貸款本息。這樣在還款初期利息支出最多，本金相對較少。以後隨著每月利息支出的逐漸減少，歸還的本金會逐漸增加。
2.平均資本還款法，即借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。
總結:在貸款時間相同的情況下，等額本息還款法要支付的利息高於平均資本還款法。所以，如果打算提前還款，最好選擇平均資本還款法。根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少該期限的抵押貸款或全額減少抵押貸款。