所以用戶名下有壹筆小額貸款，用戶只需要按時還款，其他信貸業務的後續辦理不會受到銀行小額貸款的影響。如果小貸有逾期記錄，逾期記錄在還清五年後才會被刪除，所以用戶必須等到征信恢復正常後才能申請房貸。
個人征信好不好會直接影響房貸審核的結果，房貸對征信的要求更加嚴格。除了征信逾期記錄，還可能影響房貸審核結果。
辦理房貸需要註意什麽？
1.買房壹定要以日常收入為標準。妳要對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收支做出正確客觀的預測。選擇好的貸款銀行進行抵押。對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越精細，妳將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
2.了解還款方式，壹種是等額還款，壹種是等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款初期還款能力較強，希望在還款初期還款金額較大以減少利息支出的個人。
3.申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期就違約了，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任度，從而影響妳的貸款申請。