近日，個別銀行傳出停止發放房屋 貸款 的消息，引起購房人強烈關註。目前銀行放款普遍處在緩慢階段，並未出現停貸，但最快的放款速度也要在1個半月左右，和壹季度末期相比放款緩慢的節奏有所加劇。是什麽原因導致銀行放款如此緩慢?
有知情人士表示，自從“3·17”新政出臺後，銀行放貸的速度便處在緩慢收緊階段，在貨幣政策持續收緊、房地產類信貸管控從嚴的“緊箍咒”之下，銀行收緊信貸也是大勢所趨，符合 樓市 整體的政策導向，因此出現了申請貸款尤其是住房貸款放款較慢的情況。房貸 利率 政策的變動與宏觀政策的調整關系密切，銀行通過放款及利率對信貸環境進行調整也在意料之中。
除了政策因素外，當前市場中的資金流動性進壹步趨緊，導致銀行內部的額度也呈現趨緊狀態。整體來看，銀行目前采取了從嚴的流動性管控措施，因此收緊了放款的速度。此外，在2016年對房地產類貸款投放力度過快後，目前信貸結構優化成為了各家銀行首要面臨的任務，各家銀行通過調整信貸結構配比來完成資金的合理布局。
風險意識的增強和放貸成本的增加，也導致銀行放款速度變慢。這主要是因為各家銀行對房地產類貸款的風險把控意識不斷提升，不僅在放款方面，面對新申請的房貸客戶，銀行在辦理流程審查上也比此前更為嚴格，導致了整體辦理速度的緩慢;而目前銀行的基準利率較低，在市場流動性趨緊的情況下，放貸成本和資金壓力都處在上升階段。
2017年的樓市不同以往，在經歷了2016年寬松的信貸環境後，房貸政策不斷收緊。剛剛邁入年中，銀行的放款便十分緩慢，購房人的買房成本也逐步加大。對此，“偉嘉安捷”相關人士指出，雖然信貸繼續收緊，但只要找對貸款方式，也可以利用貸款買到心儀的房子。“偉嘉安捷”相關人士認為，對於剛需購買人群來說，樓市調控政策收緊後，尤其是在如今不僅買房難，而且賣房更難的政策環境下，如果能找到合適的房子，其實什麽時候出手都沒有太大差別。提醒購房人的是，在買房時要咨詢清楚能不能順利拿到貸款。目前“剛需型”置業人群大多是由租轉買或外地來京人群，所以應盡量挑選小戶型、總價低的住房。此外，如果不是迫切需要，盡量避開“學區房”，因為這類房子總價高，房齡較老，貸款時額度和年限都將受到限制，會增加購房的壓力。
如果購買的住房面積不大，而且總價較低，建議購房人可以選擇公積金貸款或組合貸款。因為目前商業貸款放款較為緩慢，選擇公積金或組合貸款，在放款節奏上和商業貸款的區別不大，但在同等放款的條件下能夠節省更多的利息。
而大部分“改善型”置業人群都是“賣小買大”的類型，即賣掉現有住房再買新房，所以選擇的戶型通常比較大。但是在現階段銀行放款較慢的情況下，如果想賣掉小房子換大房子，必須要考慮小房子是否能夠順利出售，最好出售後再來考慮換房子的事。
改善型置業的理由各種各樣，但是無論什麽理由，需要考慮的因素跟剛需人群是壹樣的，那就是房貸壓力。其實，改善型人群買房的壓力遠遠大過剛需型人群。“偉嘉安捷”相關人士認為，在二套房貸款 首付 和利率提升的情況下，全款購房是個不錯的選擇。因為貸款的額度本來就不多，銀行放款的節奏也比較慢，在能承受的情況下，全款購買住房也不失為壹種辦法。如果通過貸款買房，可以選擇二手房商業貸款。
2021年房貸審批通過會不會不放款？為什麽房貸放款慢？如今很多小年輕是沒有能力全款買房的，都會選擇去貸款買房，好不容易房貸審批通過了可試試不放款，於是有不少人比較著急擔心銀行會拒絕放款。那麽2021房貸審批通過會不會不放款呢？今天來簡單介紹下。
2021年房貸審批通過會不會不放款？
壹般情況下房貸審批通過，又簽訂了貸款合同，銀行基本上是不會放款的。至於不遲遲不放款並不是拒絕放款，而是受多種因素影響，導致放款速度變慢了，比如以下這些情況： 1、放款前二次審核 銀行放款速度越慢，對借款人資質會更加嚴格，有不少銀行審批通過後還會在放款前二次審核，主要是通過查征信了解近段時間的負債情況。比如是否有新增了消費貸、經營貸，以及30萬以上的信用卡消費等。要是有的話會讓結清再開具證明，才會給放款，否則可能就會拒貸。 2、房貸額度不足 之前每年的年中和年底才是放貸額度緊張的時候，可是2021年1月1日實施了房貸集中管理制度，對銀行房貸額度設定了兩道限額後，整年的房貸額度都處於緊張的狀態。尤其是小銀行的放貸額度嚴重不足，大銀行稍微好些，但也要排隊放款，根據形勢來看，審批通過後半年內能放款的還算不錯了。 3、房貸利率上漲 2021年房貸利率是以LPR+基點形成，雖說LPR已經15個月都維持在1年期年期的水平，可是基點漲幅比較厲害，有不少城市已經漲了100多個基點，導致房貸利率也高漲。而每個人的加點值不同，房貸利率也不相同，但是相對於低利率的房貸客戶，高利率的會比較容易放款。 以上即是“2021年房貸審批通過會不會不放款”的相關介紹，希望對大家有所幫助。中原銀行放款怎麽那麽慢中原銀行放款慢的原因可能是由於審批流程繁瑣，各種資料需要準備提交，需要經過多次審核，而且審核過程可能會非常漫長，整個審批過程可能會比較漫長，也可能是由於銀行人員的不足或缺乏經驗等原因造成的。此外，由於央行的監管政策更加嚴格，也可能會影響到放款速度。