自7月30日中共中央政治局會議首次提出“不得將房地產作為刺激經濟的短期手段”以來，銀監會密集發文整治資金違規流入房地產。8月初下發專項檢查通知，重點檢查四大領域32個城市的銀行房地產業務。8月30日發文，強調地方中小銀行機構存在違規為“四證”齊全的房地產項目提供融資等問題。9月10日，中國人民銀行黨委書記、中國銀行業監督管理委員會主席郭樹清強調，對部分交叉金融產品流入房地產領域、車險市場亂象要堅決規範，做到立即查、立即改，即知即改。9月11日，中國銀監會首席風險官、辦公廳主任肖在銀監會吹風會上表示，當前監管部門正在下大力氣減少表外資金違規流入房地產。
在地方層面，浙江銀保監局近日發文要求銀行機構加強對個人消費貸款用途的管控，強調“嚴禁用於支付購房首付或償還首付貸款資金”。北京銀保監局要求轄內商業銀行加強對信用卡透支和現金分期業務的資金流向監控，確保個人信用卡透支不能用於生產經營、購房投資等非消費領域。此外，合肥、廣州、深圳等熱點城市也紛紛出臺文件調控當地房地產市場。
監管部門對現有房地產金融業務的監管也在持續。據不完全統計，僅8月份，銀保監管系統開出的罰單原因就明確指出，違規流入房地產的資金超過40件，無論從數量還是力度上都超過了往年。例如，北京銀保監6月5438+01日開出的6張罰單中，有4張與資金違規流入房地產有關，渤海銀行北京分行、建信信托、北京銀行、中信信托罰款總額達350萬元。
國家金融與發展實驗室特約研究員董希渺表示，房地產金融調控主要從三個方面實施。壹是收緊銀行信貸資金進入房地產市場，如改善房地產開發貸款條件，降低貸款額度；二是收緊資金通過信托等渠道進入房地產項目；三是收緊個人住房貸款條件和額度，提高貸款利率，嚴控個人消費貸款和信用卡資金違規流入房地產市場。此外，還可以嚴格監管房地產企業發行公司債。