據中國證券報記者不完全統計，6月5438+10月，廈門銀行、工行衢州分行、江西德興農商行、張家港銀行等多家銀行已收到罰單(以銀監會網站公布時間為準)。與此同時，銀行涉及房地產商的信用卡交易再次收緊。
業內人士認為，目前監管層對於禁止資金非法流入房地產態度堅決，而隨著房地產信貸新規的發布，未來資金非法流入房地產的現象有望明顯減少。
近期，監管部門加大了對金融體系資金違規流入房地產的查處力度。6月65438+10月65438+9月，廈門銀行因挪用個人經營性貸款資金到房地產領域，被廈門銀保監局罰款20萬元。同日，工行衢州分行因信貸資金違規流入房市和股市，被銀監會衢州監管分局罰款95萬元。
據中國證券報記者不完全統計，今年以來，銀監會網站上出現了多張與資金違規流入樓市有關的罰單，包括國有銀行、城商行、農商行的分支機構。
具體來看，6月5438+10月65438+3月，江西德興農村商業銀行因使用個人消費貸款購房、向不符合借款人資格的借款人發放貸款、轉貸款至月末被罰款71萬元。65438年10月7日，江蘇張家港農商行因個人消費貸款流入房地產領域、貸款資金轉入銀行存款、同業業務嚴重違反審慎商業規則被罰款90萬元。
資金違規流入房市壹直是監管重點。去年4月，深圳等地緊急輪動，以抵消經營性貸款資金違規流入房地產市場。去年4月23日，央行上海總部召開上海房地產信貸座談會，要求堅持“房住不炒”導向，嚴禁以房地產作為風險抵押物，通過個人消費貸款、經營性貸款等方式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場平穩健康發展。
2020年6月，銀監會發布《關於開展銀行業保險業市場亂象回頭看整治工作的通知》和《2020年銀行業金融機構市場亂象回頭看整治工作要點》。在“房住不炒”政策方面，個人綜合消費貸款、商業貸款、信用卡透支等資金被挪用購房成為監管部門關註的重要問題之壹。
銀行嚴格控制信用卡
在嚴格的監管下，銀行也開始加大管控力度。
日前，中國農業銀行宣布，根據相關監管要求，從2021 1起對部分商戶信用卡外幣交易進行管控。本行信用卡在房地產商戶的外幣交易單筆金額和日累計金額不超過2300美元，月累計金額、季累計金額、半年累計金額和年累計金額不超過7700美元。同時，該行信用卡不允許在房地產商戶進行外幣交易。
中國證券報記者註意到，此前，中國農業銀行發布了關於信用卡資金使用有關事項的公告，明確規定信用卡透支資金只能用於日常消費領域，不得用於購房、投資、生產經營等非消費領域。
最近幾個月，包括國有銀行、股份制銀行在內的多家銀行相繼發文重申信用卡資金的使用。與此同時，銀行紛紛表示，持卡人的信用卡交易被監管禁止或銀行認定的風險特征交易，可能導致交易失敗，銀行有權采取調整授信額度、鎖定賬戶等風險管理措施。
業內人士認為，銀行嚴控信用卡交易種類，收緊房地產商信用卡，防止信用卡資金流入樓市，將進壹步穩定房地產市場。光大銀行金融市場部分析師周表示，目前，監管對禁止資金違規流入房地產的態度堅決，在供需兩端采取了多項措施，如:加強監管，壓實主體責任，防止重復查處，緊盯機構易發多發問題，加大對違規信貸行為的處罰力度，近期頻頻出臺商業銀行房地產信貸新規等。“雖然短期內很難完全杜絕資金非法流入房地產，但這種現象會明顯減少。”