只要不是逾期。
申請住房公積金貸款的基本條件:
1,身份合法有效;
2.具有完全民事行為能力;
3.有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.提供客戶認可的擔保;
7.借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款;
8.繳存條件:住房公積金賬戶設立6個月以上(含)。
提供以下信息:
1,申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明;
3.穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效文件;
5.抵押物、質物清單、權屬證明、有權處分人同意證明、有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,借款人、貸款人、第三方擔保人* *簽訂三方合同。
公積金中心要求的其他資料:
1.對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理並審核,及時提交公積金中心;
2、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知開戶銀行;
3.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金,受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押擔保的,借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
2.信用卡負債高影響公積金貸款嗎?
對公積金貸款會有影響。如果債務太高,銀行會拒絕貸款。
申請公積金貸款必須符合以下條件:
1.借款人是具有完全民事行為能力的中國籍自然人;
2.申請公積金貸款時,已開立賬戶並連續足額匯出,且期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建造和修繕房屋的文件;
4.購房首付款金額不得低於規定比例;
5.借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,有良好的個人信用報告,無其他影響貸款償還能力的債務;
6、購、建、修住房用地屬國有土地;以所購、所建或所修房屋作為抵押擔保。
3.信用卡欠費會影響公積金貸款嗎?
不會。但是如果妳想買房,妳必須管理好自己的信用信息。信用卡壹定不能逾期。還有就是可以提現的產品,比如借貸寶、小額貸款等,都屬於貸款的範疇。無論妳借了多少,哪怕是100或者200元的小錢,都會記錄在征信報告裏。如果妳的征信報告半年內有多次貸款記錄,銀行可能會認為妳目前現金流不穩定,說實話比較缺錢,會影響住房貸款的審批等等。拒絕貸款,或者根據情況提高貸款利率給妳。換句話說,即使妳結清了這些消費貸款,並沒有逾期,但是因為有貸款記錄,銀行還是會有理由懷疑妳的還貸能力。因為國家規定這些消費貸款嚴禁進入樓市,如果妳打算半年內買房,就要謹慎使用這些平臺貸款。
4.信用卡負債高影響公積金貸款嗎?
這取決於債務的水平。高負債有影響,低負債影響不大。
住房公積金貸款所需材料:
1.
借款人及其配偶的戶口本;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人的婚姻狀況證明;
4.
購房首付證明;
5.
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.
個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;
2.
借款人有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.
借款人購買商品房的,須不低於總房價的30%。
住房公積金辦理流程:
1.
貸款人準備相關材料,在銀行填寫貸款申請,提交材料;
2.
貸款銀行收到申請後,應對資料進行確認和審核;
3.
審核後,貸款銀行與貸款人聯系,簽訂相關合同;
4.
銀行貸款,貸款人履行還款責任。