如何用信用卡倒著還房貸？
1.信用卡不能作為按揭貸款的還款賬戶。也就是說，信用卡如果不能通過消費還款，就不能享受最長50天的免息期。
2，所以，所謂用信用卡還房貸，其實就是從信用卡裏提現還房貸。信用卡壹旦使用取款服務，就是持卡人利益“陷阱”的開始:銀行對國內取款收取0.5%-1%不等的手續費。除了手續費，持卡人還要支付利息，按照日利率5%，年利率18%計算。相當於在房貸之外又借了壹筆高息貸款。
3.挪用信用卡還房貸是否違法，有業內人士表示，這只能說是法律的漏洞。但該人士也表示，根據法律相關規定，惡意透支5000元以上可判三年有期徒刑。
還房貸需要註意什麽？
1.要調整還款額，需要自己聯系銀行。既然是購房人和銀行約定的金額，月供就不會隨著央行降息而減少。因此，購房人有必要再次與貸款銀行約定，從2008年第壹個還款日起，月供將按照新的利率進行調整，否則銀行仍按照原月供計算，短時間內無法享受到降息帶來的實際好處。
商業貸款等額本息適合收入穩定的購房者。大多數情況下，房貸會是等額本息，因為對於那些對買房甚至貸款壹知半解的購房者來說，他們需要知道的只是固定壹個月要還多少錢。等額本息意味著妳每個月還的錢是固定的。雖然整體利息會增加，但是方便借款人安排收支，也省去了很多麻煩。
2.等額本息月供1可能會增加，商業貸款由於貸款銀行和還款方式不同，月供1的變化會有所不同。在等額本息的還款方式下，大部分銀行的月供會略有增加，為1。具體來說，雖然利息在減少，但是調整後的本金增加了。這種情況在2月份會有所改變，即2月份月供減少，全年月供以2月份為準。
資金壹般，適合手頭資金相對充裕的購房者。因為平均資本中抵押的本金自始至終都是壹樣的，只是利息多變少，所以隨著時間的推移，每月還款額會逐月遞減。對於剛需買房急裝修的人來說，初期還款壓力太大，無法選擇。但如果妳資金充裕，選擇利息少的平均資本更劃算。
3.平均資本不建議提前還款。在平均資本中的還款方式下，借款人本月利息略有下降，整體月供低於去年。具體到不同銀行，1月的月供也會有不同的減少和增加。由於是按照平均資本法還款，所以利息主要由購房人提前歸還。目前央行處於降息通道，銀行貸款利率下降，使得此時歸還的利息相對減少，購房者不必急於在2006年6月提前還款。