只要滿足以下條件，就可以貸款:
1，有合法身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
擴展數據:
個人住房貸款額度期限:
最高貸款額為所購(建造或大修)房屋總價或評估值(以較低者為準)的80%；貸款期限壹般不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式
貸款期限壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息還款法。
等額本息還款的計算方法:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]。
等額本金還款也是我們常見的還款方式之壹。等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，所以也叫遞減法。
等額本金還款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
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