可以辦房貸。
沒有銀行規定信用卡欠款必須在貸款前償還，但銀行將計算信用卡欠款作為負債，以減少貸款金額。
辦理條件：
1、借款人有18-65歲的完全民事行為能力；
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同；
三、信用記錄良好；
4.可提供銀行認可的抵押或擔保；
工作和收入穩定。
此外，借款人在申請抵押貸款時還需要準備以下材料：
1.夫妻身份證、戶口簿、結婚證；
二、購房合同及首付收據；
三、收入證明和工作證明；
4.地址證明。
辦理房貸流程：
1.向銀行提交貸款申請。銀行接受申請後，將進行審批，壹般審批時間約為2周。
2.銀行批準後，可以詢問銀行經辦人貸款的具體時間。確認後，可以辦理轉讓，支付首期款。
3.與銀行簽訂貸款合同後，支付各種費用，辦理抵押和保險。簽訂貸款合同時，壹定要看清楚條款。
4.壹些銀行需要客戶再次向銀行申請貸款。貸款後，向銀行索要貸款合同和借據，二手房還需要保險單和評估書。兩份房產證復印件需加蓋銀行公章。