辦理房產抵押貸款的銀行對征信有什麽要求？
辦理銀行房產抵押貸款總有疑問。銀行申請有抵押物的貸款有什麽信用要求？事實上，相對於信貸，銀行對房產抵押借款人的征信相對寬松。
每家銀行對申請房產抵押貸款的借款人的征信要求都不壹樣。大銀行會更嚴格，基本要求兩年內征信少於3+6。部分城商行兩年內將征信放寬至12以上。
首先要明白，大部分銀行主要看兩年內的逾期征信情況和半年內的征信查詢次數。要求兩年內信用查詢次數不超過6次，或者半年或三個月內信用查詢次數不可忽略。有些貸後管理和信用卡不算查詢次數。
不良征信會對房產抵押貸款產生什麽影響？
如果妳的信用信息合格，但不好，在妳申請房產抵押貸款時會有這些影響:
1，貸款利率高。
比如妳正常申請貸款，房貸年利率是7分，但是因為妳有不良信用記錄，銀行要求妳支付8分以上的年利率才能批準妳的貸款。
2.貸款金額減少。
舉個例子，妳本來可以申請654.38+0萬元的抵押貸款，但是由於不良記錄，銀行只能批給妳壹半，也就是50萬元，妳的貸款比例降低了。
綜上所述，妳可以看到，這是非常重要的處理任何貸款信用調查。平時壹定不要做好征信維護工作。