第壹，材料造假。
其實申請房貸是有壹定門檻的，尤其是在目前銀行額度收緊的情況下，申請房貸的門檻更高。所以有些資質壹般的人，為了早點拿到房貸，可能會把自己的相關資料打包，這叫詐騙。
但是，如果這個套餐水分太大，壹旦被銀行檢測出來，很有可能妳的貸款會被銀行直接拒絕。所以，想要房貸順利通過，就要老老實實的提供真實信息。
第二，個人征信公司查詢太多。
壹般來說，個人信用分為個人查詢和公開查詢。壹般情況下，相關專業人士會建議妳每年至少查詢壹次個人信用狀況。這種情況叫做個人詢問。
但如果妳短期內因為“貸款審批”或“信用卡審批”等原因被多家金融機構頻繁查詢(這是大眾查詢)，且沒有成功申請貸款或辦卡的記錄。這樣銀行會認為妳急需資金，但是違約風險高。
三、收益過低或銀行流水無效。
壹般來說，貸款人的收入是其還款能力的重要保證。所以，如果妳的收入不高，或者妳提交的銀行流水無效，即不能反映妳的收入水平，那麽銀行會直接拒絕給妳貸款。
第四，負債率過高
可能有些貸款人不知道這壹點，就是負債率會降低貸款人的還款能力。所以銀行通常會設置壹個門檻，要求貸款人的負債率不能超過某個數值。如果超過某個值，他們就不會借錢給妳。
壹般情況下，這個值在50%和70%以上。所以，如果妳的收入負債率超過這個數值，壹般很難拿到房貸。
動詞 （verb的縮寫）不完整的材料
如果要申請房貸，必須準備好銀行需要的所有材料。如果銀行因為信息不全而拒絕放貸，豈不是很可惜？另外，如果不知道銀行需要什麽材料，可以提前打電話給相關貸款銀行的客服。
在本文的最後，邊肖提醒大家，以上幾點比較容易導致妳的抵押貸款申請失敗。想要順利拿到房貸，最好在這幾個方面下功夫。當然，在實際操作中，妳會發現有更多的細節可能導致妳的貸款申請被拒絕。所以作為貸款申請人，想要提高自己貸款的成功率，還是要從自己的實際情況出發，尋找適合自己的貸款產品。