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商轉公信用卡有欠款可以嗎?看看這些要求滿足了嗎

很多人買房時辦的是商業貸款,等後面滿足了公積金貸款要求,會去辦理商貸轉公積金貸款,這樣可以省不少利息。而有不少人在商轉公前用了信用卡還沒還清,會問商轉公信用卡有欠款可以嗎?這裏就來簡單介紹下。

商轉公信用卡有欠款可以嗎?

首先大家要清楚,商轉公同樣也要查貸款人的征信,以此來判斷貸款人的信用狀況和還款能力。而征信上會顯示信用卡的還款狀態、欠款情況,其中欠款會計入個人負債影響貸款人的還款能力,還款狀況能反應貸款人的信用狀況。

只要貸款人的個人負債率包括信用卡欠款在內不超過50%,對貸款人的還款能力不會有太大的影響;不過信用卡在商轉公前不能有逾期未還的欠款,或者是2年內有連續三次累計六次的逾期,否則就算信用卡欠款不大,商轉公是無法辦理的。

總之商轉公並沒有規定信用卡不能有欠款,但是貸款人必須要合理負債,如果負債太高不過沒有逾期記錄,可以先把信用卡欠款多少還清點降低負債率再來辦理商轉公。

想要商轉公成功,貸款人這幾點也要做到:

1、在當地正常繳納住房公積金,婚前貸款買房由貸款人本人提出申請;婚後貸款買房轉貸的可以由主貸人或者配偶申請。

2、貸款人償還商貸時間不低於1年,並且信用良好無逾期行為。

3、在轉貸前,貸款人所購房產已經取得不動產權證,名下沒有任何公積金貸款記錄。

4、商轉公獲得原商貸銀行同意,且額度在公積金貸款最高額度和商業貸款額度余額內。

以上即是“商轉公信用卡有欠款可以嗎”的相關介紹,希望對大家有所幫助。

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