首先，正面回答
商業貸款轉公積金貸款流程如下。
二、具體分析
1.向當地住房公積金管理中心提出書面申請，領取申請表，填寫完畢，將表格連同材料壹並提交給工作人員。
2.管理中心會根據數據進行審核，不管通過與否，都會公布審批結果。
3.收到批準通知後，將已轉公積金貸款余額補足到原商業貸款經辦銀行的還款賬戶，再註銷原房貸。
4.在管理中心簽訂公積金貸款合同，辦理抵押、公證等相關手續。
5.受委托銀行根據管理中心指令發放貸款資金，將轉入公積金的貸款資金和預存的差額資金劃入原商業貸款賬戶，結清原商業貸款。
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3.房子貸款可以改成公積金貸款嗎？
房屋貸款完成後，商業貸款可以轉為公積金貸款，同時滿足以下條件。
1.原商業用房貸款已償還壹年以上(含)，未發生逾期行為，個人信用保持良好。
2.在當地按時足額繳存住房公積金6個月及以上，當前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，且未辦理過公積金貸款或已結清貸款。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或以借款人配偶身份申請。
4.貸款購買的房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額範圍內。
二、商貸轉公貸的條件？
商業貸款轉為公積金貸款，需要符合以下條件:
符合公積金貸款條件:借款人必須是符合當地公積金貸款條件的公積金繳存職工或其家庭成員。
有商業貸款:借款人必須已獲得商業貸款，且該商業貸款處於正常還款狀態。
還款能力:借款人必須有足夠的還款能力，包括穩定的收入來源和良好的信用記錄。
滿足公積金貸款額度和條件:公積金貸款有壹定的額度和條件，借款人需要滿足當地公積金貸款的相關政策。
需要註意的是，商貸轉公貸需要滿足以上所有條件，不同地區的政策可能有所不同，需要根據當地政策和銀行要求來確定。另外，商貸轉公貸需要在銀行或公積金中心辦理手續，需要繳納相關手續和手續費差額。
三、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可以贖回樓房，註銷抵押，然後到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交了定金，用另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後，再返還保險。
3.找擔保公司墊資還清原來的商業貸款。客戶需要交給擔保公司和公積金中心，然後去公積金中心抵押。房貸落實後，公積金中心會放款，退還客戶的存款。可見，商業貸款在壹定條件下是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在未取得預售許可證的情況下，為了買到想要的戶型，是不允許轉為公積金貸款的，可以按照上述流程辦理。
發展
商業貸款轉公積金貸款，是指購房者在前期通過商業貸款獲得公積金貸款，但需要設定條件。
1.“商對公”的貸款資格以原商業貸款合同、還款、期限為準。符合要求後，掃描錄入相關信息，提交至公積金貸款審核系統。
2.面簽貸款，由符合《商經辦人員指南》要求的借款人及配偶在“商轉公”貸款相關材料上簽字。
3.企業貸款資料齊全後，公積金中心按照“商轉公”貸款審批流程逐級審批。
4.結清原貸款後，通知借款人用自籌資金償還原商業貸款。借款人應在接到通知後30天內到原商業貸款銀行還款。
5.撤銷原商業貸款，借款人應根據材料辦理原商業貸款的註銷手續。
6.抵押登記:借款人將房屋所有權證交擔保機構辦理抵押登記。
7.銀行貸款，受托銀行在收到擔保結算通知後，將“商對公”貸款發放到指定賬戶，並通知借款人領取借款合同。
四、如何將商業貸款轉為公積金貸款？
很多地方是不能把商貸轉公積金的。即使有可能，在具體操作上也非常麻煩和困難。第壹，銀行和貸款人形成了貸款協議，需要雙方同意解除合同。銀行作為經營單位，需要考慮自身利益。其次，很多情況下，開發商和銀行簽訂了擔保合同和常規擔保協議。如果他們想把商業貸款轉公積金貸款，需要變更合同，在法律程序上比較麻煩，開發商在這方面也不積極。不是所有的商業貸款轉為公積金貸款都劃算。大部分人的商業貸款都是等額本息還款，月供以銀行利息為主，還的本金少。所以，貸款人如果想轉移公積金，就要把商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算。這種轉換適合貸款金額大，剩余年限長的貸款人。貸方也應該考慮這個過程的時間和成本。壹般來說，貸款人必須先向原商業貸款銀行申請轉入公積金貸款。銀行同意後，他會去公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費為總房款的5‰。除此之外，他還要辦理房子再抵押的手續，去公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房地產管理局等部門，手續繁瑣。如果壹套房子的評估值是60萬，換算過程中大概要花4000元。希望對妳有幫助。