泉州位於福建，是福建經濟發展較早的城市之壹。這個地區氣候優越，非常適合居住，所以很多外國人都愛上了這個地區。那麽外地人在泉州買房有什麽政策？讓我們壹起來看看吧！
2018外地人在泉州買房有哪些政策？
1.非泉州戶籍家庭在晉江市豐澤區、鯉城區、石獅市城區、南安市只能購買壹套住房，且需提供繳納個人所得稅或社保滿1年以上的證明；通過還錢無效。
2.泉港區、孟卿開發區、洛江區萬安街、臺商區、惠安縣唐璜鎮納入限購範圍。
3.本地戶籍家庭2014年4月17日購買的商品房，要出售，房產證必須滿兩年。
4.非本地戶籍家庭需要轉讓商品房，房產證需要五年。
商業貸款首付比例是多少？
1.使用商業貸款購買首套住房，最低首付比例為30%；二套房最低首付比例40%；不能用商業貸款買三套房子。
2.貸款基準利率為4.9%；二套房貸利率上浮10-20%。
3.普通商品房最長貸款期限為30年；商品房最長貸款期限為10年。
4.貸款人必須是18周歲以上且具有完全民事行為能力的自然人，且貸款人年齡不得超過65周歲。
買房資格怎麽審核？
1.第壹，網上預簽。每個城市有不同的處理方式。可以先了解當地相關的限購政策，然後登錄當地的房地產市場信息網進行預簽。
2.攜帶相關資料到房管中心進行購房資格審核。
3.登錄薪酬信息網進行查詢。
4.通過審核，獲得購房資格的，領取結果通知書，簽署已備案的紙質合同，打印承諾書。
邊肖總結:以上是關於外地人在全州購房2018的政策以及商業貸款首付比例。希望對大家有幫助。
現在首套房貸利率是多少？
2023年首套房貸利率基本下降，在4.1%左右，有壹定差異。
不過目前相對下降。
2021 7月住房貸款利率
壹、各大銀行2021最新房貸利率如下:
1.中國建設銀行:首套房利率6.226%，二套房利率6.27%。
2.中國銀行:首套房利率6.125%，二套房利率6.37%。
3.工行:首套房利率6.125%，二套房利率5.28%。
4.中信銀行:首套房利率6.125%，二套房利率6.125%。
5.光大銀行:首套房利率6.125%，二套房利率6.3%。
6.興業銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.86-7.35%。
7.浦發銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.37%。
8.平安銀行:首套房執行率5.88%，二套房執行率6.37%。
9.農業銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.125%。
10，廣發銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.12%。
11.民生銀行:首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.09%。
12，重慶銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.125%。
13，華夏銀行:首套房利率5.88%，二套房利率6.125%。
14，郵儲銀行:首套房利率5.78%，二套房利率6.125%。
15，成都銀行:首套房利率5.73%，二套房利率6.27%。
16，花旗銀行:首套房利率5.635%，二套房利率5.88%。
17，匯豐:首套房利率5.635%，二套房利率5.88%。
18，公積金:首套房利率6-6.272%，二套房利率6.22-6.37%。
首套房貸利率
第壹套房是我們名下的1房子。貸款買第壹套房子，利率比貸款買第二套房低很多。這個利率就是首套房貸款利率。
目前按揭貸款分為商業貸款和公積金貸款。
其中，六個月及1年期商業貸款基準利率為4.35%，壹至三年及三至五年期基準利率為4.75%，五年期以上基準利率為4.90%。首套房商業貸款利率通常為1.1倍利率(5.39%)，最低首付30%，最高貸款70%。
當然，上浮或下調的利率是變化的，每個城市可能都不壹樣。
相比商業貸款，大部分人會選擇公積金貸款，因為公積金貸款便宜很多。公積金貸款利率五年以內2.75%，五年以上3.25%。
而且通常公積金貸款利率不會上浮，也就是說首套房利率與基準壹致。
首套房貸款利率表2023
2023年，中國人民銀行公布的壹年期(含壹年)貸款基準利率為4.35%，壹至五年期(含五年)貸款基準利率為4.75%。比如，目前商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，各地銀行對首套房貸利率都有不同程度的調整。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。
公積金貸款基準利率為五年(含)以下貸款2.75%，五年以上公積金貸款3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。中國人民銀行公布的新增貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。
壹、委托貸款:
委托貸款是指政府部門、企事業單位和個人根據客戶確定的貸款對象、用途、金額和期限發放、監管和回收的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
2.信用貸款:
信用貸款是指以借款人名義發放的貸款。它的特點是債務人不需要提供抵押物或第三方擔保，只需要靠自己的信譽就可以獲得貸款，借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。
首套房貸利率多少？
現在房價越來越貴，壹套房幾十萬到幾百萬不等。對於沒有存款的人來說，買房是壹件比較困難的事情。所以很多人在買房的時候都會選擇貸款。首套房和二套房的貸款利率不壹樣。那麽首套房貸利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.首套房貸利率是多少？
首套房貸平均利率為5.43%，是基準利率的1.11倍，但各城市利率不同。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州為5.55%，北京為5.47%，昆明為5.39%，福州為5.41%，大連為5.39%。
二、貸款買房需要註意什麽？
1.根據自己的能力申請房貸。
很多人認為貸款越多越好。這是壹個錯誤的思維，因為房貸是要還的。貸款越多，就意味著要還的利息越多。所以貸款的額度要根據自己的情況來選擇，這樣每個月還利息的壓力就不會那麽大了。
2.提前準備好貸款資料。
貸款的時候要交很多材料，要提前準備，這樣貸款更方便。貸款材料，如貸款人身份證明、購房合同、社保相關證明等。其次，如果信用卡有不良記錄，那麽首先要消除不良記錄，或者出具相關證明。
提供真實信息
提供給銀行的信息必須真實。如果虛假信息被銀行查出，將終止貸款，開發商要承擔預售合同違約責任，並要支付壹定的違約金。
4.申請貸款前不要動用公積金。
貸款人在貸款前使用了公積金中的余額，那麽公積金中的余額就會變成零，也就是說貸款金額為零，不能貸款，所以貸款前不能使用公積金。