個人貸款包括:個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款主要從信用貸款和抵押貸款中申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人的信用狀況和提供的擔保來確定。對銀行貸款的要求:
(1)65周歲以下18周歲的城鎮居民常住戶口或具有完全民事行為能力的有效居住身份證；
(2)支付首付款；
(3)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(4)購房者在申請貸款時，應有不少於購房款30%的自由資金。
(5)借款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；
(6)所購二手房產權清晰，符合當地政府規定的進入房地產市場的條件；
(7)所購房屋不在拆遷公告範圍內。
(八)貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額:貸款金額由銀行根據借款人的信用狀況和提供的擔保確定。以個人住房抵押的，最高貸款額不得超過抵押房產價值的70%；以個人商品房抵押的，最高貸款額不得超過抵押物價值的60%。申請貸款需提交的材料借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交以下材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4 .收入或個人資產證明；
5.采用抵押貸款的，需提供抵押房屋的房屋所有權證、抵押房產所有權人(含合法所有人)的身份證明、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定評估抵押物的價值，提供評估報告；抵押房屋免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或最近壹次評估報告；