1.確定自己在所在城市有購房資格:“三無人員”不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後也不能貸款。
2.保證自己的個人信用良好:沒有逾期個人信用報告，沒有不良貸款記錄。
3.妳有足夠的還款能力，有穩定的工作和月收入是貸款申請中的加分項。當然，這並不意味著自由職業者壹定會被銀行拒絕貸款。如果有真實可信的穩定收入證明，買房時還可以獲得銀行貸款支持。
辦理貸款手續:
1.首先，與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、預售許可證。
2.然後妳要交首付，註意保留首付收據。
3.妳需要在銀行填寫個人住房貸款申請表，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.貸款銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核和審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房剩余貸款合同》，合同期限不超過30年。
5.購房者到房管局辦理了房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。
6.開立還款賬戶，在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
7.銀行支付貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按揭買房的借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9.按揭買房的貸款本息結清後，妳將註銷抵押登記，成為房屋的真正所有人。