根據實施細則征求意見稿，南寧首套房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元，二套房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元。近五年內有提供虛假信息、虛假承諾情形，個人信用信息有不良記錄，近壹年內信用卡連續兩次以上逾期，不允許貸款；支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套自住住房改善居住條件，不支持購買第三套及以上自住住房。
65438+10月15國家統計局公布20265438+10月65438+2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，南寧新房環比下降0.2%，同比上漲1.7%。二手房環比減少0.4%，同比減少1.9%。南寧新房價格連續5個月下降；二手房價格已經連續6個月下跌。根據柯睿的數據，2021 65438+2月南寧房價為12923元/平方米；2021，南寧商品房成交均價13093元/平方米。
廣西北部灣六市可在南寧申請貸款。
根據《實施細則》，在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的職工，可以向南寧公積金中心申請公積金貸款。廣西北部灣經濟區(北海、欽州、防城港、玉林、崇左)城市的職工，戶籍在南寧、北海、欽州、防城港、玉林、崇左的，可向南寧公積金中心申請公積金貸款，購買南寧市行政區域內的自住住房。
根據實施細則，南寧市每筆公積金貸款的可貸額度由南寧公積金中心按照南寧住房公積金管理委員會的規定，如公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、房屋價值、首付比例、還款能力系數、信用狀況等進行計算。對貸款申請人的實際情況進行綜合評估後，確定最低值(四舍五入為1，000元的整數倍)。
南寧住房公積金管理委員會規定的公積金貸款最高額度為:首套房公積金貸款最高額度為70萬元，二套房公積金貸款最高額度為60萬元。公積金貸款利率以中國人民銀行公布的法定利率為準。首套住房公積金貸款利率為中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率，第二套住房公積金貸款利率為同期首套住房公積金貸款的1.1倍。貸款償還期內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。貸款金額的計算公式為:貸款金額=借款人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數。
存款時間系數根據借款人連續正常存款時間確定:1。連續正常存款時間在6個月至23個月之間時，存款時間系數為0.8；2.連續正常存款時間在24個月至35個月之間時，存款時間系數為1；3.連續正常存款時間在36個月至59個月之間時，存款時間系數為1.2；4.連續正常存款時間為60個月及以上時，存款時間系數為1.5。
風險防控系數根據南寧公積金中心申請貸款時的資金使用率(指南寧公積金中心公積金貸款余額與公積金存款余額之比)確定:1。當資金利用率不超過85%時，風險防控系數為1；2.當資金利用率超過85%但不超過90%時，風險防控系數為0.9；3.當資金利用率超過90%但不超過95%時，風險防控系數為0.8；4.當資金利用率超過95%時，風險防控系數為0.7。
兩個或兩個以上貸款申請人在合並相加之前，在上述公式中獨立計算其貸款額度。
不支持購買第三套及以上自住住房。
《實施細則》明確，公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或改善居住條件的第二套自住住房，不支持購買第三套及以上自住住房。
貸款申請人在南寧市行政區域內(鐵路副中心貸款申請人在購房所在行政區域，以下簡稱“行政區域”)無住房，且未在全國範圍內使用公積金貸款的，視同購買首套住房，執行首套住房公積金貸款政策。
南寧市對購買第二套住房實行二套住房公積金貸款政策，包括: (壹)貸款申請人在本行政區域內擁有住房，且未在全國範圍內使用過公積金貸款；(2)貸款申請人在本行政區域內有住房且在全國範圍內使用過公積金貸款並還清；(三)貸款申請人在本行政區域內無住房但在全國範圍內使用過公積金貸款並已還清；(四)貸款申請人購買危舊房改造項目，在本行政區域內擁有兩套及以上住房或已使用並結清壹筆公積金貸款的，執行第二套住房公積金貸款政策，不受住房套數限制。
確定購買第三套及以上住房的，不予貸款，包括(1)貸款申請人在本行政區域內擁有兩套及以上住房的；(2)貸款申請人在全國範圍內使用公積金貸款兩次及以上。
《實施細則》規定，貸款申請人在申請貸款時，有下列情形之壹的，不予貸款:
(1)個人信用信息有下列不良記錄之壹:1。目前在貸款逾期，或由擔保人補償；2.貸款或信用卡在過去壹年內連續2期(含)以上逾期；3.近兩年內貸款或信用卡連續3期以上逾期；4.貸款或信用卡近五年逾期12期(含)以上；5.有壞賬、核銷、止付、強制執行等。6.被列入失信被執行人名單的；
(二)近五年內有提供虛假信息和虛假承諾情形的；
(三)因違規使用住房公積金提取、貸款資格未達到規定期限的；
(四)違法使用住房公積金正在接受調查或者行政執法案件未執行並被責令整改、處罰或者處理的；
(五)有其他可能影響公積金貸款安全的情形。