買房需要註意什麽？
1.保持個人信用信息良好。
現在是壹個信譽至上的時代，信譽不好是不可能貸款的。良好的個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果保留好個人征信，不僅可以快速獲得貸款，還可以享受優惠利率。如果妳的個人征信有瑕疵，即使成功獲得銀行貸款，也會經常被要求提高房貸利率，提高首付比例。
2.提前準備好貸款申請材料。
貸款手續非常復雜，貸款人通常要提前做好準備，以免影響貸款進度。申請房貸的時候，銀行會需要借款人提供資料，很多購房者因為申請貸款資料的問題而耽誤了房貸。因此，購房者首先要向貸款銀行了解房貸申請的詳細情況，提前準備好貸款申請材料，這無疑會加快銀行放款速度。
3、根據現有資金買房
理性有計劃的消費是買房的前提。為了避免沖動購房，購房者在買房前壹定要明確兩個問題:為什麽買房？妳需要什麽樣的房子？了解這兩個方面，對大部分購房者都有幫助。買房前準備的資金量決定了買房中所有重要的行為。
4.優先考慮公積金貸款。
想貸款買房，首先要考慮的是公積金貸款。沒有公積金，只能選擇商業貸款。房貸利率不斷上漲，無疑大大增加了購房者的壓力。所以貸款買房時，不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少付利息。不過需要註意的是，並不是所有的樓盤都支持公積金貸款，所以買房前要問清楚情況。
5、貸款協議要謹慎。
在簽訂購房合同時，雖然目前所有房源都是網上簽約，且有規範的合同樣本，但特別是在政策多變的時期，購房者在簽訂合同時還是要謹慎，尤其是壹些細節，需要約定清楚。有兩點特別重要，就是約定貸款抵押失敗時的處理方式，約定對雙方都公平的違約責任和解除合同的條件。