用戶在申請抵押貸款時必須有良好的信用信息。為了避免在申請抵押貸款期間出現逾期記錄，通常會建議用戶在申請抵押貸款之前結清現有負債。
買房貸款會看工資嗎？
當客戶申請房貸時，經辦銀行確實會詢問客戶的工資收入情況。因為銀行需要通過客戶每月的工資收入了解客戶的經濟水平，確認其是否有足夠的還款能力。銀行壹般都有規定，月收入必須是月供的兩倍以上。
比如壹個客戶的月工資收入是6000元，那麽他申請的房貸月供壹般最多是3000元(以銀行的審批結果為準)。
當然，要證明自己的還款能力，不只是要提供工資單。如果客戶有其他財產或收入來源，妳也可以提供相關證明材料，如存款證明、汽車行駛證等。還有，如果個人提供的工資表不夠，已婚人士也可以壹起提交配偶的工資表。
客戶提供的財務收入證據越豐富，越有利於房貸審批。當然，最重要的是客戶自己也要保持良好的信用。
買房貸款需要什麽條件？
:1，持有效身份證和婚姻狀況證明；
2.良好的信用記錄和還款意願；
3.收入穩定；
4、購買商品房的銷售合同或意向書；
5.有能力支付所購房屋的首付款；
6.在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保。貸款金額為銀行發放的個人住房貸款金額，不高於擬購房屋價值的80%或房地產評估機構評估的實際購房總成本(以較低者為準)。
法律依據
《商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款本息。借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權依法要求擔保人償還貸款本息或者優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內予以處分。借款人到期未償還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。