不到70%。
壹般來說，個人負債率超過70%，就很難拿到貸款。畢竟不同的銀行對個人負債比例有不同的規定。壹些貸款門檻較高的銀行，如果個人負債率超過70%，可能會被拒。即使某些銀行的個人負債率超過70%，如果其他資質不錯，能提供有價值的財富證明，那麽獲得貸款的機會也是有的。
建行個人住房抵押貸款是建行向擁有信貸資金的自然人發放的貸款。以自有住房作為最高額抵押，借款人在不超過貸款額度有效期和可用貸款額度的情況下，可以多次申請貸款。
建行什麽時候會在放貸前查負債？
建行可以查詢前七天到貸房貸前壹天的負債情況，希望對妳有幫助。
貸款買房，銀行會查個人債務嗎？
會查的。
壹般在申請房貸時，銀行會對個人信用狀況進行核查。通過個人征信，銀行可以了解到貸款人名下的信用卡使用情況、貸款情況等壹些信息。如果個人征信報告顯示負債率過高，會被銀行拒簽。
貸款買房要記住的九件事。
第壹，足夠的首付
如果妳想買首套房，那麽妳需要準備30%的首付，二套房至少需要40%(每個地區政策不壹樣，北京二套房需要60%-80%的首付)。貸款人月收入最好達到月供的兩倍，自檢通過率可以提高。
第二，辦理房貸前不要提取公積金。
公積金貸款可貸額度按公積金賬戶余額計算。如果妳在辦理房貸前提取公積金，妳的公積金可貸額度也會變成零(國管公積金和市管公積金的可貸額度計算方法不壹樣！)
三、還款方式
償還抵押貸款有兩種主要方式:
(1)等額本息
(2)平均資本
平均資本的提前還款壓力更大，利息更少。等額本息的月供是壹樣的，月供壓力小但利息比平均本金高。可以根據自己的自檢能力來選擇。
第四，壹年內不要提前還款
壹年內最好不要提前還貸。根據公積金貸款相關規定，還款壹年後應進行部分提前還款，貸款人還款金額不得少於六個月。
第五，出租房屋需要告知承租人
如果妳想租這個房子，妳有義務書面告知承租人這個房子已經抵押了。
6.如有逾期，及時與銀行聯系。
當面臨逾期時，要及時與銀行溝通，告知逾期原因。銀行核實情況屬實，借款人無惡意逾期的，壹般會受理延長貸款期限的申請。
7.貸款結清後，去建委解除抵押。
貸款還清後，房子就不是妳的了。妳需要拿著銀行結算證明去建委解除抵押，房子才真正屬於妳。
八。妥善保管合同
由於借款期限較長，借據和合同是重要的法律文件，借款人應妥善保管借據和合同，以免丟失。
九、選擇銀行
每個銀行的政策略有不同，借款人在充分了解自身情況和需求後，選擇最適合自己的銀行。