如果有合同，銀行放貸和簽訂合同是前提。\x0d\ I .操作流程圖\x0d\提供咨詢->受理申請->貸前調查->貸款審批->放款->貸款回收->貸款管理\x0d\ II .流程中每個環節的簡要說明\x0d\ 1。咨詢、受理申請、貸前調查\x0d\ (1)咨詢經理向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括:咨詢的種類、對象、條件、金額、期限等。\x0d\ (2)經咨詢建行，受理申請的借款人按要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》，提交貸款申請，並提供以下材料:抵押人身份證、夫妻關系證明(單身需提供有效證件、借款人收入證明、購房合同、首付款證明、擔保人同意擔保的書面證明及建行要求的其他相關材料。\x0d\ (3)貸前調查經理受理貸款申請後，應對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備審批。\x0d\ 2。貸款審批\x0d\ (1)經辦行審批權限內經辦行信貸人員-信貸部門負責人-經辦行負責人\x0d\ (2)經辦行審批權限外經辦行審批-報上級行信貸審批權限審批，經查在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》中註明。超出分行審批權限的，由分行簽署意見後，報上級行信貸審批機關審批。\x0d\ III。放款\x0d\簽訂合同-辦理抵押(質押)登記、保險、公證等手續。-合同生效後填制各種憑證-借款人開立存款賬戶-辦理貸款過戶手續。\x0d\ (1)簽訂合同貸款審批後，經辦人員根據不同的貸款用途和貸款擔保方式，與本合同、借款人各方(借款人、抵押人、保證人)及中國建設銀行授權簽字人簽訂相關合同。\x0d\ (2)辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款賬戶、簽訂抵押合同、接收抵押物等相關手續後，信貸部門根據抵押物(質物)逐項登記《抵押物(質物)及權證登記簿》，並根據抵押物(質物)的價值填寫“中國建設銀行”。\x0d\ (3)填寫合同生效後的各種會計憑證。\x0d\ (4)辦理貸款轉賬手續會計部收到信貸部的付款通知並核對無誤後，按有關規定和程序辦理貸款轉賬手續，以直接付款或專項付款中的壹種方式進行資金轉賬\x0d\ 4。貸款回收\x0d\ (1)委托扣款方式:借款人應與貸款銀行簽訂委托扣款協議。\x0d\ (2)櫃臺還款方式:借款人將現金或信用卡或儲蓄卡交由櫃臺經理辦理。\x0d\ VI。貸後管理\x0d\ (1)日常管理:跟蹤管理、查詢分析，包括貸款賬戶、每日貸款通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押(質押)物日常保管直至貸款結清。\x0d\ (2)抵押註銷:借款人按期還清全部貸款本息時，信貸部門註銷“抵(質)押物及權證登記簿”，並填寫“中國建設銀行抵(質)押物過戶通知書”，通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部、托管部、保管部審核無誤後，辦理相應的清賬、退費手續。\x0d\ (3)檔案管理:每筆貸款完成後，信貸經辦人員會定期整理收集的相關資料，然後將合同原件交檔案管理員，並辦理相關交接手續。合同副本由信貸部保存，用於日常管理。貸款本息結清後，信貸部通知檔案員正式歸檔。
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