房子按揭怎麽還？

房貸還款的具體流程如下:

1.壹次性還本付息:按照銀行現行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，還款方式為到期壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期限的利息。

2.等額本息還款法:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，所以還款方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。

3.平均資本還款法:基本原理是在還款期限內等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。

房子按揭後怎麽還錢？

問題壹:用房子做抵押貸款後，如何償還抵押貸款？按揭貸款信用是65，438+00年，在這65，438+00年內可以用貸款償還。壹般來說，貸款是1年，2年或者5年。壹年的還款方式是按月利率償還本金。如果是五年還款方式，還款後可以續貸。

問題二:房子按揭及如何還款的首要條件是妳名下有兩套以上的房子，證件齊全。

如果符合要求，就去鑒定公司進行鑒定。如果按妳的條件想貸30萬，妳的房產至少要估價到66萬。

壹般情況下，按揭貸款的還款方式是按季結息，到期還本，即每季度付息，到期還清本金。

雖然按揭貸款風險低，但不可能壹次借五年。現在基本都是壹年，到期了再還。其實這樣更合理，因為五年後的利率會比壹年後高很多。

希望能幫到妳

問題三:房貸沒還怎麽辦？抵押期間不能賣房子。妳覺得誰會買抵押給銀行的房子？除非熟人想買妳的房子，先把錢給妳結清貸款(壹般不會那麽傻)，再轉給自己。如果實在不清楚，走法律程序。銀行會委托它拍賣，盡可能拍賣。連65438+萬的銀行自己都要負責，相當於假房貸。這和妳兒子無關。個人名譽如果是夫妻可能會有影響，因為現在買房是查夫妻雙方的名譽，不會有任何法律責任。最多妳不會有房子，銀行自己負責。壹般這種情況在北京不會發生，但也比較特殊。我不是說過，最多妳會失去房子，妳不會被判刑。銀行主要負責做假按揭，銀行會有壹定的壞賬。這是必然的。妳的貸款跟妳兒子沒關系，跟妳其他房子也沒關系。但如果能還，還是會有犯罪記錄的。沒有刑事責任的，先逾期。壹般銀行半年都不會還

問題四:房貸逾期怎麽辦？銀行會啟動法律程序，妳舅舅會追加妳母親為第二被告，房產可能會被依法拍賣，以償還銀行貸款本息。而且拍賣價格是建立在滿足本息的基礎上的，可能賣的很便宜。

妳要盡可能了解妳叔叔的存款和資產情況，先采取法律手段保全。請先執行妳叔叔的存款，以後沒有通過法律手段為妳叔叔討回妳媽還款的可能。但是妳得考慮家庭關系。

還有就是，先借錢還貸，然後賣房還貸，以後再慢慢讓妳叔叔還。

問題五:抵押貸款到期後不去貸款銀行會怎麽樣？也就是說，如果妳是借款人，信用記錄先有不良記錄，累計3個月不向銀行還款，就會被拍賣，財產執行中出現問題或者其他原因，妳的其他財產也會被凍結。

問題6:按揭貸款後還能繼續按揭貸款嗎？抵押的房子買賣是可以的，但是要分兩步走，處理好兩層的關系。

就步驟而言，第壹步是將抵押的房子重新轉化為自己的房子，這就是解除抵押。當然是要求買方以貨款的形式支付貨款，妳提前還清債務。第二步，按照二手房交易的壹般流程辦理產權過戶手續。

就關系而言，第壹層關系是妳和銀行之間的債權債務關系。房產以房產抵押。只要貸款沒有還清，妳就沒有權利賣房子。所以，還清銀行的債務，結束妳和銀行的關系是前提。

第二層關系是妳和買家的關系。處理這種程度的關系有壹個問題，就是買家可能會覺得有風險而退縮。所以交易雙方都要誠信，在陽光下操作。

問題7:如果房子的房貸還沒還清，可以再貸款嗎？房地產知識淵博的人:

妳好，房子的抵押貸款原則上不能再抵押，直到還清為止。但是還有壹種情況，就是妳的房子怎麽評估都比貸款20萬高很多。可以去同壹家銀行申請增加貸款額度。希望能幫到妳！

問題8:房產證抵押貸款後可以作為抵押貸款出售嗎？房管局有備案，抵押期間不影響出租和居住，但不能買賣。可以交易，但是不能過戶。妳必須先還清剩余的貸款，然後才能轉讓所有權。

問題9:不還房貸的後果。首先，如果妳不還錢，銀行肯定會處置妳的房子！銀行貸款的額度壹般是房屋評估價值的70%！壹般評估值為市場價格的90%。按照妳的說法，如果妳想貸款40萬，妳房子的市場價大概是70萬。妳覺得妳朋友的關系能讓妳只值30萬的房子值70萬嗎？銀行都是通過多種方式控制風險。

其次:假設妳關系到位，30萬的房子可以貸款40萬。到時候銀行第壹個處罰的會是給妳評估的房地產評估公司，然後妳朋友肯定會被處理！他不是擔保人。妳的後果就是妳的房子不存在了。如果銀行核實，可以告妳騙貸，後果很嚴重！

問題10:爸爸還不起房貸怎麽辦？妳好！

1.首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行無權自行收回妳的房子。它只能拍賣然後把拍賣款交給銀行來還債，而不是說銀行直接接管妳的房子。

妳的房子雖然抵押給了銀行，但在被拍賣之前，還是屬於妳的，妳有權自己處置。當然，因為有房貸，沒有銀行同意是不能賣的，但是租什麽都可以。

3.就算自己租也不犯法。這些都是民事關系，沒有太大的法律責任。最多銀行會提示妳們的租賃關系發生在抵押之後，租賃無效。但是這些都不重要。

3.銀行現在在這裏。判決後，銀行會申請執行。按照正常流程，會先對妳的房子進行評估，然後確定拍賣公司進行拍賣。拍不到就進入第二次拍賣，拍不到就進入第三次拍賣，再拍不到就進入出售程序。如果再賣不掉，房子就要被裁定償還給銀行！只有這樣房子才會歸銀行所有，之前都是妳的。但要經歷這個過程，即使不采取阻撓措施，也需要壹年時間才能順利進行。

4.這房子是妳唯壹的房子。在這種情況下，它不會被拍賣。如果要拍賣，必須經過妳的同意。所以就算實施了，也壹定是先嚇唬妳，然後讓妳同意他的拍賣等程序。這種情況下，壹是不要怕，二是堅決不簽。如果妳采取這樣的態度，連妳自己都沒有辦法。

5.和妳談判最有可能的方式就是給妳找個小點的房子，換個小點的，然後拍賣掉。建議妳不要簽協議。同時，妳要盡快把房子租出去。越復雜越好，妳和銀行能做的就越少。壹直拖著，最後銀行和銀行都想找妳談解決辦法。

6.就是妳的房子目前處於這樣的狀態，銀行才會找妳談讓妳自己賣。妳可以和銀行談其他條款。比如不算利息和罰息，只還本金等。銀行不能再拖延了。最後銀行會跟妳妥協，甚至本金都有可能打折。