申請房貸需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行:有人認為貸款額度越大越好，其實不然！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳就要支付更多的貸款利息，增加妳的還款壓力。
2.選擇合適的還款方式:目前房貸常見的還款方式有兩種，等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更經濟，但提前還款壓力更大，借款人可以根據自己的收入進行合理選擇。
3.提前準備好貸款資料:身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明等。還有很重要的壹點，在銀行貸款或信用卡還款中沒有不良信用記錄。如果有，必須申請註銷或者出具相關證明。
4.按時足額還款:借款人在獲得貸款後，壹定要按照借款合同中的規定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
5.還清貸款後記得註銷房貸:借款人還清房貸後，別忘了註銷房貸，否則房子已經在銀行抵押了，以後想申請房產抵押貸款就辦不了了。
如何申請房貸？
1，抵押申請商業貸款銀行，為了規避抵押風險，需要申請貸款人提供壹個有足夠賠償的擔保人，並出具擔保和資信證明。如果沒有，他們需要找擔保公司提供擔保，從而支付擔保費。預付30%首付，第壹次網簽，房管局備案後打印出正式合同，簽正式合同。如果手頭有閑錢，建議首付50%，這樣可以省壹萬多的擔保費。
2.抵押申請材料:夫妻雙方身份證、戶籍證明，需提供未婚證明，離婚人員需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚；自己的收入證明(壹般申請房貸的銀行會提供文字，去單位蓋章)；房地產權屬證明；擔保人身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的，需提供擔保公司營業執照復印件)。材料準備好之後，提交給銀行，等待銀行的貸款通知(壹般7天到1個月就批下來了)。