信用卡使用對抵押貸款的影響
1.買了更多的信用卡，卻買不到房子。
之前看到壹則新聞:買了房去銀行申請房貸，卻被無情拒絕！但是這個人沒有逾期記錄。他怎麽會被銀行列入黑名單？追問原因，發現是他的7張信用卡惹的禍。
原來是因為連續辦理多張信用卡，加上征信被銀行查了10次，直接給銀行留下了“錢荒”的壞印象。
所以，信用卡雖然好，但也不要貪多，尤其是需要貸款買房或買車的人，建議申請三張左右的信用卡。
2.信用卡不激活，麻煩就大了。
即使信用卡沒有激活，也有可能影響個人信用記錄，間接影響妳的房貸、車貸。李哥親自試過這個。我在官網查了自己的征信報告，發現之前沒有激活的信用卡就在其中。
在征信報告中，妳會詳細列出妳持有的信用卡數量、開戶銀行、金額、最近六個月的平均使用金額以及連續24個月的還款情況。銀行工作人員在妳的檔案裏看到很多開卡記錄，他們的內心活動應該是這樣的:這麽頻繁申請信用卡，應該是很缺錢，房貸可能還不上；很多信用卡都標明負債率高，違約風險大，可能會增加我行的壞賬率。所以，對於信用卡，如果不需要，最好慎重申請！！！
3.剩余未付金額超過信用額度的50%。
剩余還款金額大是指持卡人有大量未還款的賬單沒有逾期。舉個例子，比如李哥的信用卡額度是20000元，但是由於不合理消費，可用額度只有1000元，也就是賬單金額是1900元。其中10000元分期還款，剩余9000元每月按最低還款額還款。
這種情況下，不僅利息和手續費高，銀行還會懷疑持卡人財務危機嚴重，風險極大，不宜放貸。如果這個時候申請房貸，很容易被銀行拒絕。
4.信用卡額度高更容易影響房貸。
據了解，信用卡高額其實是銀行預先批準給持卡人的貸款額度。如果用了這個金額，就相當於用了銀行的貸款。如果持卡人有大額賬單分期，最好提前歸還賬單分期，否則容易影響房貸審批。
5.多卡同時分期
當今社會，很多持卡人持有不止壹張信用卡，有的甚至有四五張信用卡，每張都有賬單分期。我們知道個人征信報告是每月更新的，持卡人的還款記錄除非逾期，否則不會更新。申請房貸時，銀行會查詢個人征信報告。如果賬單是多期的，銀行會認為持卡人負債多，風險高。所以審批房貸的時候往往很難通過。
6.信用卡逾期對房貸的影響。
信用卡壹旦逾期，將在信用報告中保留5年。很多銀行在審核房貸時，會重點查看近兩年的信用記錄，包括貸款和信用卡的還款情況、行政處罰記錄等。兩年前的逾期記錄對房貸影響不大。
但是，並不是所有的逾期貸款都不能申請。根據逾期情況的嚴重程度，銀行會給出不同的答案。只要不是嚴重逾期，還是有機會的。
如果抵押貸款申請人在2年內有良好的信用記錄，銀行將發放貸款。兩年內逾期次數不多，銀行也比較寬容，壹般會提高首付比例或者房貸利率。對於連續三次逾期或兩年內累計六次的，銀行會直接拒絕房貸申請。