等額本息真的不劃算嗎？
還貸真的是壹門技術。不管妳是不是房奴，都要明白怎麽還房貸比較劃算。還房貸壹般有兩種方式，平均本金和等額本息。更何況妳有的是錢，想早點還貸。先說平均資本和等額本息:
平均資本是“前緊後松”的還款方式，每月還款額會減少。這是因為每月償還本金的需求是壹樣的。以後由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，但壹開始壓力會更大。
等額本息是壹種“平均分配”的還款方式。每個月還款額都是壹樣的。月供壹部分用來還利息，壹部分用來還本金。前期本金比例小，利息比例大。後來，反過來了。
假設貸款20年654.38+0萬元，按照當時商業貸款利率4.9%計算。從還款總額來看，平均資本在進行本息匹配時應該註意什麽？
平均資本更劃算。為什麽那麽多人選擇等額本息？因為平均資本在還款前期壓力太大，剛交了首付，元氣大傷的小夥伴們並不能真正感受到先緊後松的好。
從這個角度來說，等額本息還款，其實就是用多壹點利息來減輕壹開始的還款壓力。另外，如果妳有好的投資去向，用等額本息法給自己留出更多的資本也是合適的。
畢竟選擇哪種還款方式，專家主張還是要根據個人實踐。“等額本息還款法”每個月的還款額是壹樣的。對於剛入行不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減輕前期的還款壓力。對於有經濟實力的中年人來說，選擇“平均資本還款法”更為理想。在收入高峰期多還款，可以減輕以後的還款壓力，通過提前還款等方式減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不再需要計算。總之，等額本息還款法適用於當期收入較少，負擔人群較少，預期收入穩步增長的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法適用於有壹定積蓄，但家庭負擔會與日俱增的借款人。
看了上面小編說的等額本息真的不劃算嗎？妳在選擇貸款方式的時候，是不是更有方向性？