1.銀行外部環境分析。外部環境的微觀環境主要包括供應商、客戶、公眾和營銷渠道。供應商主要從供應的穩定性和及時性、供應的價格變化和供應的質量水平進行分析；顧客主要從消費心理、消費模式和收入水平進行分析；社會公眾包括金融部門、媒體公眾、公民組織、內部公眾等。，企業要與他們保持良好的關系，形成對企業有利的因素。
2.銀行內部環境分析。銀行內部環境分析包括人力資源管理、信息系統管理、財務管理、研發管理(R & amp；d)生產管理和營銷管理。分析的重點通常是企業的管理水平、產品質量、創新程度、人力資源，以及與競爭對手相比是優勢還是劣勢。
另壹個是關於當前國內銀行營銷環境面臨的挑戰。
1.房地產政策和價格走勢的影響。銀行貸款主要包括三部分:房地產開發貸款、建設貸款和住房抵押貸款。2007年年報數據顯示，上市銀行房地產相關貸款占比28.47%，2008年中期數據為27.55%。可以看出，銀行業近30%的貸款構成受房地產政策和價格走勢的影響。
統計顯示，去年5月至6月，房地產價格的上漲主要是由銀行個人按揭貸款的增長帶動的。為了提高利潤，商業銀行控制公司貸款，增加個人抵押貸款。隨著央行出臺二套房貸政策，個人貸款縮水，房價下跌，商業銀行普遍擔心房地產市場回落後會導致風險。
2.企業經營困難，還款能力堪憂。壹方面。企業的生產經營受到多重因素的影響，比如雨雪冰凍地震災害。煤電供應不足，運輸緊張，企業采購周期延長，部分企業被迫停產，生產經營受到很大影響，特別是受雨雪地震災害影響的地區。