征信方面的支出,是指申請記錄在征信記錄中顯示次數過多,如“貸款審批”、“信用卡審批”、“保前審核”等。但是,並不代表逾期記錄的數量太多。能否貸款買房,要看借款人的信用記錄。
如果只是逾期兩次左右,就算信用花光了,也不用擔心。在滿足其他條件的前提下,銀行會給貸款買房審批。同時,如果能提供非惡意逾期證明,申請通過的幾率也會提高。
申請貸款買房時,對征信主要有以下要求:
1.銀行對房貸資格的審批會參考個人或夫妻近兩年的逾期授信次數。兩年內連續三次或六次逾期的,不具備貸款資格;
2.部分用戶存在個人征信逾期,但不是直接因素。建議用戶先在銀行存壹定的錢。定期存款銀行會開具存單,可以提高通過率;
3.只有壹兩張信用卡逾期的銀行壹般不會拒貸,但不排除會提高首付比例或提高貸款利率。
如果只是逾期壹兩次,也不用太擔心。銀行還是會根據妳的還款能力來決定是否給妳房貸。另外,如果能提供非惡意逾期的證明,申請房貸的幾率會大大提高。
通常,對於銀行貸款,對信用記錄的要求如下:
1.信用卡兩年內連續三次或六次逾期。壹般來說,銀行在審批房貸時會參考個人近兩年的逾期次數。壹般情況下,夫妻壹方連續三次或兩年內六次逾期,將無法獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是,比如壹筆錢的還款期限是壹個月,連續三個月沒有還款;累計六次是指逾期壹次,歸還,再次逾期,這樣的情況發生了六次。
2.在壹些銀行,如果金額不大(壹般在500元以下),可以申請非惡意逾期證明增加首付,或者銀行需要妳存幾萬塊錢,拿到定期存款的存單,然後就可以申請房貸了。
3.信用卡只有壹兩次逾期。壹般這類銀行不會拒絕放貸,但可能會適當提高貸款利率。