家住吳家山的吳先生看中了壹套二手房，並與中介簽訂了居間買賣合同，交納了5萬元定金與中介費。然而，當吳先生辦理銀行貸款時卻被告知，他名下有壹張信用卡，開通後壹直未使用，由此產生了40元的逾期年費，影響了個人征信，導致購房貸款受阻。吳先生致電長江日報新聞熱線，詢問是否有解決辦法。
激活沒用，還是欠費
上午，長江日報記者在吳家山見到吳先生。他告訴記者，因為貸款卡殼，看好的房子買不了。他擔心自己因此違約，不僅會損失5萬元定金和中介費，還將承擔違約損失。
吳先生想起來，這是壹張中國銀行長城交管卡。“是多年前交管部門要求辦理的，專門用於繳納罰款。可能我激活了這張信用卡，但後來壹直沒有使用過。”吳先生說，直到購房貸款時，他才知道名下還有壹張逾期的信用卡。
吳先生前往市民之家打印出《個人信用報告》，顯示僅有這1筆信用卡違約記錄，逾期未繳納的40元年費已經成為了“呆賬”。就是這張信用卡，成了吳先生購房貸款的“攔路虎”。
非惡意透支，也不能貸款
記者與吳先生來到申請貸款的銀行，工作人員介紹，吳先生的信用卡賬戶上有“呆賬”未處理，按照規定，銀行不能為其辦理貸款。“即使他把逾期的年費還清了，呆賬記錄仍會留在上面。這種情況，只能找信用卡開戶銀行，看能否幫他銷戶。”
吳先生告訴記者，數日前他已經去過壹趟中國銀行湖北省分行銀行卡部，工作人員了解情況後，為他出具了壹份情況說明書。記者看到，這份說明書上寫明：吳先生的人行征信報告顯示有逾期未還欠款，經查，客戶所欠欠款是由於年費產生的逾期，屬於非惡意透支。現已全額還清。
既然已經說明了是非惡意透支，為何仍不能貸款?昨日下午，長江日報記者又與吳先生來到中國銀行湖北省分行銀行卡部。工作人員介紹，吳先生這種情況，並非不能為他銷戶，而是根據相關規定，賬戶余額清零後，銀行的系統收集相關信息後自動更新，按流程需要45天時間，賬戶才會變為銷戶狀態。
該工作人員介紹，長城交管卡是2005年中國銀行與交管部門合作推出的信用卡。當時，交管部門要求所有的駕駛員都要辦理長城交管卡，用於繳納交通違規罰款。由於宣傳不到位，該卡沒有發揮出作用。當初該卡的年費是60元，後來取消了年費，2011年，總行規定收取20元年費。
“銀行壹般不會出具非惡意透支的情況說明，但長城交管卡情況特殊，後來便規定，可以為這部分交管客戶開具此類說明。”工作人員表示，將盡快加快進度，為吳先生辦理相關銷戶手續。
“非惡意欠款證明”難開，個人應有意識查詢征信記錄
記者咨詢銀行業相關人士，對方表示，信用卡若不激活，便不會產生年費。他提醒，個人應有意識地查詢征信記錄，以免影響貸款業務。
該工作人員表示，如果能提供“非惡意欠款證明”，才能辦理壹些貸款業務，但銀行壹般不會出具“非惡意欠款證明”。至於為何不能提供“非惡意欠款證明”，銀行人士表示：“我們確實無法辨別妳是否惡意欠款，不能只聽壹面之詞，這個無法辨別。”
信用卡有逾期記錄，是否有辦法消除影響呢?對此，銀行人士告訴記者，2013年出臺的《征信業管理條例》規定，信用卡逾期等不良記錄，過了5年後就會自動清除，並不會影響終身。
而如果確實已產生逾期，但又急著貸款，也可以嘗試多找幾家銀行咨詢，因為目前每個銀行的信用評分標準不壹樣，對於客戶是不是“不良信用客戶”的認定標準也不壹樣。壹般來說，兩年之內，連續3個月未及時還款，或累計6次逾期還款，將面臨銀行拒絕貸款的風險。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為準）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息