北京是智能化發展較早的城市之壹，相應的開發商投入也很大。另外，加上媒體的宣傳，可以說作為北京居民，應該對智能住宅有很多了解。什麽樣的住宅可以稱之為智能化？有人說網絡就是家，有人說大概是裝了安全報警裝置，或者緊急呼叫系統。別人根本說不出為什麽，就知道這麽壹個詞匯。
其智能應用系統包括物業管理、公共安全、家居智能、信息服務四個子系統，每個子系統又包含許多子系統，所有子系統通過局域網連接成壹個整體。
物業管理系統有給排水、配套用電、區域照明、電梯、供暖、電子地圖、三表戶外、電子公告、廣播和背景音樂、壹卡通、住戶服務中心、小區管理中心五個子系統。
公共安全系統有七個子系統，家庭智能系統包括家用電器自動控制等兩個子系統。
智能服務系統是北辰綠色家園智能化的核心，涵蓋了從股市、證券、外匯、期貨到各類社會新聞、生活知識、教育、醫療、遊戲等方方面面。
支撐上述信息傳輸的基礎是綜合布線系統。考慮到未來系統的擴展，骨幹網采用光纖到樓的方案，從中心交換機到樓層交換機采用多膜光纖，未來可直接升級為千兆以太網；從樓層交換機到家庭集線器再到住戶或監控主機，使用超五對雙絞線；從監控主機的中心站到區域分站使用雙絞線或屏蔽雙絞線。視頻電纜用於從電視監控攝像機到監視器或視頻采集卡。接入網采用無線方式。
智能住宅給人們帶來了哪些好處？
創造了壹個安全、舒適、高檔的生活和辦公環境。智能住宅中，門窗裝有紅外移動、防盜報警、醫療急救和防盜緊急呼叫系統；火災報警和煙霧傳感器是氣體泄漏報警系統，使我們的家居生活更安全，更放心。
為了滿足用戶對不同環境功能的需求，智能住宅要求其建築結構設計必須有智能化的支持。除了支持實現3A(或5A)功能外，還必須是開放式大跨度框架結構，允許用戶快速方便地改變建築的使用功能或重新規劃建築平面。室內辦公必備的通訊和供電也非常靈活。通過結構化的綜合布線系統，將多種標準化的弱電、強電插座功能分布在室內，如將程控電話改為計算機通訊接口。
極大地改善了人們的溝通手段和辦公條件。在信息時代，時間就是金錢。在智能建築中，用戶可以通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、語音郵件、視頻會議、信息檢索和統計分析等多種手段，及時獲得全球金融商業信息、科技信息和各種數據庫系統的最新信息。通過國際計算機通信網絡，我們可以隨時與世界各地的企業或機構進行商貿等各種商務活動。前所未有的高速度，對企業的決策和競爭大有裨益。
它改變了人們傳統的生活和工作方式，通過電子郵件和計算機通信網絡系統使交流、咨詢和社會服務智能化。人們可以實現家庭辦公、網上購物、網上銀行、遠程教育、電子商務等，改變了人們傳統的生活和工作方式。家務全自動化，自動做飯把人從繁雜的家務中解放出來。
壹花引來百花齊放，智能建築的興起可以促進國民經濟各行業的發展，為眾多企業和創業者開辟了巨大的市場，為企業發展提供了良好的機遇。
眾望居計劃
中華網家園是由維基達利高科技發展有限公司發起的跨世紀工程..
該計劃將通過C.T.C機頂盒和寬帶通信技術傳輸圖像、聲音和數據，實現“壹網多系統”的智能家居方案。
有專家預測，隨著中國正式加入WTO，國外高科技企業將把智能建築推向中國，真正的智能住宅可能並不遙遠。
智能家居應該具備哪些條件？
首先，智能家居的標準要有足夠的寬帶來解決網絡傳輸速率。那是現在流行的寬帶網絡。
智能家居包括家庭智能中心系統、電視監控系統、樓宇對講系統、自動抄表系統、ic卡停車場管理系統、背景音樂系統、社區互聯網系統、公共電視系統等。
家庭智能中心系統的功能應包括尋呼通知(當系統處於防盜狀態時，歹徒可自動撥打尋呼碼通知失主)、防盜報警、緊急呼救、電話監控、電話遙控防禦、危險報警(煤氣泄漏、火災報警)、電話遙控家電開關等。
智能不等於自動化。僅僅因為安裝了壹批自動化設備就遠不能稱之為智能化，家庭智能化也不等於寫字樓的5A標準。
住宅是人們居家生活的地方，智能化應該是為人們的家居生活服務的，所以應該更加全面和人性化。智能化的組成成分很多，但專家認為，真正的智能化小區必須具備以下素質:高速網絡接入功能，即高速上網；家庭辦公滿足家庭辦公需求；家庭娛樂包括視頻點播、視頻會議、遠程教育、交互式電子遊戲等。家庭安全監控:如火災報警、煤氣泄漏、兒童和老人求助、遠程醫療監護、開門關門報警等。家庭管理，如社區電子公告板，遠程三表傳輸收費；家庭商務，如網上購物、網上商務聯系等。
可見，智能不是壹個單壹的概念，而是壹個非常全面的系統。衡量壹個社區未來能否實現智能化的重要前提是是否有硬件平臺。住宅小區的智能綜合布線系統和中央機房，這也是智能住宅小區最重要的投資，通常需要幾百萬元才能實現。
智能離我們有多遠？
智能住宅之所以可以作為房地產開發的賣點，也說明智能化本身是有其市場需求的。然而，由於媒體的炒作和開發商的誇大宣傳，中國的消費者對智能也存在誤解。第壹，他們認為簡單的監控設施和網絡設施就是信息智能化的實現，比如設置壹個可視電視和可視門鈴。二是以為信息化的智能深不可測，壹打手機熱水器就開了。甚至有人推測，冰箱、微波爐都可以上網。
21世紀初以來，隨著現代生活方式的改變，人們對信息技術和網絡技術的要求進壹步提高，智能住宅的發展也相對走出了炒作時代，逐漸走向成熟。
智能房屋遲早會到來。
計算機及其網絡技術的興起和進入建築領域，給人類的生活方式帶來了壹場革命，這場革命才剛剛開始。
據相關研究，智能化最早是在寫字樓中采用的，美國是這壹領域的先行者。20世紀70年代末，智能建築的概念應運而生。20世紀80年代，計算機網絡、信息處理和通信技術的飛速發展使這壹概念變成了現實。1984年，世界上第壹座名為“大都會大廈”的智能建築在美國康涅狄格州哈特福德誕生，隨後被引入歐美發達國家。從1989，日本東京松本開設的國際會議中心成為全球首個高級智能社區。在這壹點上，有智能建築，有智能小區。1993之後，這股風吹到了中國。現在不僅寫字樓智能化發展突飛猛進，就連普通住宅也開始發燒。像熱血的追星族壹樣，開發商們迫不及待地在臉上寫上“智能家居”、“網絡社區”、“30年不落後”等字眼，吸引人們的眼球。如果妳想問他妳為什麽偶像化，這個明星的魅力是什麽？
其實也難怪，開發者畢竟是國外的智能“大腕”，現在還不清楚。因此，隨著21世紀信息社會的發展，智能化將成為住宅不可或缺的壹部分。到時候，恐怕就和家用電器壹樣稀罕了。
目前國內網民上網壹般只有三種可能:通過電信網使用電話撥號，通過有線電視網或電信網使用機頂盒，使用寬帶IP網，這三種方式各有利弊。電話撥號上網又慢又貴(電話費+上網費)，無法雙向互動；有線電視光纜基本進入家庭，速率高，但機頂盒技術不成熟；網通的寬帶IP網絡要到明年第三季度才能正式開通。無論以何種方式接入互聯網，綜合布線系統都是智能家居信息化的主要平臺。
北京科技會展中心數字科技大廈采用結構化綜合布線系統，其中水平區域采用超五類非屏蔽雙絞線，垂直系統采用12芯多模光纖和三類大對數銅纜(種類較多，類別越高速度越高。據說這是目前最好的配置。但是不同品牌的產品還是有很大的差異)。標準辦公樓層每8平米設置2個信息點(可根據用戶需求靈活設置)，可連接1部電話和電腦，最高傳輸速率可達622Mbps，可滿足圖形、語言和寬帶數據傳輸要求。
北京科技會展中心作為中關村地區國際商務社區的龍頭，已經向北京電信局申請將中關村地區的通信基站設置在數字科技大廈(類似於國貿CBD的通信基站)，先滿足會展中心的需求，再擴展到中關村其他地區。據相關人員介紹，通信基站具備公網和PBX的全部業務功能，包括DID功能、話務員座席、語音信箱、呼叫轉移、會議電話、可視電話、會議電視、ISPN功能、DDN功能等。同時，屋頂預留VSAT(微波通信)位置，可架設小口徑衛星通信設備。
對於寫字樓來說，除了給排水、配電、照明，由於寫字樓的封閉環境，溫度調節尤為重要。會展中心數碼科技大樓采用四管風機盤管加新風系統，可以在恒溫環境下常年向住戶輸送過濾後的新風(住宅建築不需要)。
火災報警和安全系統的產品是公認的來自美國的優等產品，銀行系統廣泛使用。據說華潤大廈采用了霍尼韋爾的產品。數碼科技大廈將采用日本松下等公司的成熟產品。