壹般來說，BT投資也是“交鑰匙工程”，由社會投資者投資建設，建設完成後由政府回購，回購時會考慮投資者的合理收益。
BT項目建設成本太高。采用BT模式必須經過確定項目、項目準備、招標、談判、簽訂BT相關合同、移交等階段。，涉及政府許可、審批、外匯擔保等諸多環節。，涉及面廣，復雜性強，操作難度大，障礙多，實施難度大。最重要的是，由於中間環節多，融資成本也增加了。
BT模式下融資監管難度大。由於BT法律性質的特殊性、法律關系的復雜性以及合同的組合性，融資監管難度較大。
BT項目分包情況嚴重。由於BT模式下政府只與總承包商直接接觸，建議由項目企業負責實施。所以項目的實施可能會細化，建築工程的分包會越來越嚴重。
BT項目的質量無法得到應有的保證。在BT項目中，雖然政府規定督促和協助投資方建立三級質量保證體系，申請政府質量監督，完善各項管理制度，做好安全生產工作。